Activo
Terreno de 736 m² en Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Finca 0043688Expediente 25-006664-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de mayo de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡9 800 000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de mayo de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡7 350 000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡2 450 000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 800 000
Depósito para participar₡4 900 000
2º Remate
Base₡7 350 000
Depósito para participar₡3 675 000
3º Remate
Base₡2 450 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 702-05-U19 · Astúa Pirie
Terreno de 736 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 710 000
0,17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 43688, terreno para construir
Finca / Matrícula0043688
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoL-0882546-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaSETECIENTOS TREINTA Y CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)735.5 m²
Linderos
NorteAURELIO BARBOZA
SurCALLE
EsteRAFAELA BADILLA
OesteSONIA ARIAS
Detalle CompletoNorte: AURELIO BARBOZA; Sur: CALLE; Este: RAFAELA BADILLA; Oeste: SONIA ARIAS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho para pagos.
- Publíquese el edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 13:30 del 5 de mayo de 2026
- Segunda subasta a las 13:30 del 13 de mayo de 2026
- Tercera subasta a las 13:30 del 21 de mayo de 2026
Información del Caso
Expediente25-006664-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
DemandadoASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA; YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoDistrito 5-Cariari, Canton 2-Pococí, Provincia de Limón
Emisión
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en13 de enero del año 2026
Fecha2026-01-13
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Fundación para el Desarrollo de Base FUNDEBASE contra Asdrubal Gerardo Hernandez Sequeira y Yolanda de los Angeles Berrocal Barboza, finca en Limón, matrícula 43688; base inicial 9,800,000 CRC; tres subastas programadas; referencia 2026184802; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra ASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA, YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 381-03017-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 43688 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: AURELIO BARBOZA; SUR: CALLE; ESTE: RAFAELA BADILLA; OESTE: SONIA ARIAS. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0882546-1990. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra ASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA, YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA EXP:25-006664-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026184802, publicación número: 1 de 2