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Land (736 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0043688Case 25-006664-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡14.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡9,800,000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡7,350,000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡2,450,000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,800,000
Deposit to bid₡4,900,000
2nd Auction
Base price₡7,350,000
Deposit to bid₡3,675,000
3rd Auction
Base price₡2,450,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 702-05-U19 · Astúa Pirie
736 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,710,000
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 43688, terreno para construir
Property / Registration No.0043688
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanL-0882546-1990
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
SizeSETECIENTOS TREINTA Y CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)735.5 m²
Boundaries
NorthAURELIO BARBOZA
SouthCALLE
EastRAFAELA BADILLA
WestSONIA ARIAS
Full DetailNorte: AURELIO BARBOZA; Sur: CALLE; Este: RAFAELA BADILLA; Oeste: SONIA ARIAS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho para pagos.
- Publíquese el edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Auction Conditions
- Primera subasta a las 13:30 del 5 de mayo de 2026
- Segunda subasta a las 13:30 del 13 de mayo de 2026
- Tercera subasta a las 13:30 del 21 de mayo de 2026
Case Information
Case Number25-006664-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
DefendantASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA; YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationDistrito 5-Cariari, Canton 2-Pococí, Provincia de Limón
Issuance
JudgeGabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in13 de enero del año 2026
Date2026-01-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Fundación para el Desarrollo de Base FUNDEBASE contra Asdrubal Gerardo Hernandez Sequeira y Yolanda de los Angeles Berrocal Barboza, finca en Limón, matrícula 43688; base inicial 9,800,000 CRC; tres subastas programadas; referencia 2026184802; publicación 1 de 2.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra ASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA, YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 381-03017-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 43688 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: AURELIO BARBOZA; SUR: CALLE; ESTE: RAFAELA BADILLA; OESTE: SONIA ARIAS. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0882546-1990. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra ASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA, YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA EXP:25-006664-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026184802, publicación número: 1 de 2