Ativo
Terreno de 736 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0043688Processo 25-006664-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 9.800.000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 7.350.000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 2.450.000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.800.000
Depósito para participar₡ 4.900.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.350.000
Depósito para participar₡ 3.675.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.450.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 702-05-U19 · Astúa Pirie
Terreno de 736 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.710.000
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 43688, terreno para construir
Matrícula (finca)0043688
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralL-0882546-1990
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaSETECIENTOS TREINTA Y CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)735.5 m²
Limites
NorteAURELIO BARBOZA
SulCALLE
LesteRAFAELA BADILLA
OesteSONIA ARIAS
Detalhe completoNorte: AURELIO BARBOZA; Sur: CALLE; Este: RAFAELA BADILLA; Oeste: SONIA ARIAS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho para pagos.
- Publíquese el edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Condições do leilão
- Primera subasta a las 13:30 del 5 de mayo de 2026
- Segunda subasta a las 13:30 del 13 de mayo de 2026
- Tercera subasta a las 13:30 del 21 de mayo de 2026
Informações do processo
Nº do processo25-006664-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
RéuASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA; YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalDistrito 5-Cariari, Canton 2-Pococí, Provincia de Limón
Emissão
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em13 de enero del año 2026
Data2026-01-13
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Fundación para el Desarrollo de Base FUNDEBASE contra Asdrubal Gerardo Hernandez Sequeira y Yolanda de los Angeles Berrocal Barboza, finca en Limón, matrícula 43688; base inicial 9,800,000 CRC; tres subastas programadas; referencia 2026184802; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra ASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA, YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA
Texto original do edital
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 381-03017-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 43688 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: AURELIO BARBOZA; SUR: CALLE; ESTE: RAFAELA BADILLA; OESTE: SONIA ARIAS. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0882546-1990. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra ASDRUBAL GERARDO HERNANDEZ SEQUEIRA, YOLANDA DE LOS ANGELES BERROCAL BARBOZA EXP:25-006664-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026184802, publicación número: 1 de 2