edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006665-1209-CJ
Limón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 26,594,200
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 6, 2026
08:30 del 6 de abril de 2026
08:30
CRC 26,594,200
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 14, 2026
08:30 del 14 de abril de 2026
08:30
CRC 19,945,600
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 22, 2026
08:30 del 22 de abril de 2026
08:30
CRC 6,648,540
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 26,594,200
Depósito para participarCRC 13,297,100
2º Remate
BaseCRC 19,945,600
Depósito para participarCRC 9,972,800
3º Remate
BaseCRC 6,648,540
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Limón con casa construida en Guápiles, Pococí
Finca / Matrícula0042102
Derecho000
Tipoterreno con casa construida
Plano CatastradoL-1864324-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaLimón, Guápiles, Pococí
MedidaCiento cincuenta y un metros cuadrados
Área (m²)151 m²
Linderos
NorteNANCY BOZA TORRES
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteDAMARIS TORRES RODRIGUEZ
Detalle CompletoNorte: NANCY BOZA TORRES; Sur: CALLE PUBLICA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: DAMARIS TORRES RODRIGUEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 151 m2.
- Plano L-1864324-2015.
Condiciones del Remate
- Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Información del Caso
Expediente25-006665-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFABIAN ALBERTO GUZMÁN PEREIRA
DemandadoOSCAR JOSUE OVARES TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón (Costa Rica)
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-06
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, expediente 25-006665-1209-CJ. Finca matrícula 42,102, derecho 000, ubicada en Guápiles, Pococí, Limón, con casa construida. Plano L-1864324-2015. Primera subasta: 08:30, 6 de abril de 2026, base 26,594,166.67 CRC; segunda subasta: 08:30, 14 de abril de 2026, base 19,945,625.00 CRC (75%); tercera subasta: 08:30, 22 de abril de 2026, base 6,648,541.67 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación."
Notas Generales
- Notificación de almoneda: pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Plano de la finca: L-1864324-2015.
- La finca mide 151 m2.
- Ubicación: Distrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia de Limón.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y dos mil ciento dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA CASA EN EL CONSTRUIDA SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: NANCY BOZA TORRES. al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: CALLE PUBLICA, al OESTE: DAMARIS TORRES RODRIGUEZ. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: L-1864324-2015. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FABIAN ALBERTO GUZMÁN PEREIRA contra OSCAR JOSUE OVARES TORRES EXP:25-006665-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182898, publicación número: 1 de 2