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Casa de 151 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0042102Expediente 25-006665-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 abr 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,98× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
08:30 del 6 de abril de 2026
schedule 08:30
₡26 594 166,67
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
08:30 del 14 de abril de 2026
schedule 08:30
₡19 945 625
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de abril de 2026
08:30 del 22 de abril de 2026
schedule 08:30
₡6 648 541,67
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡26 594 167
Depósito para participar₡13 297 083
2º Remate
Base₡19 945 625
Depósito para participar₡9 972 813
3º Remate
Base₡6 648 542
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 702-01-U50 · Urbanización Toro Amarillo - Cobal
Terreno de 151 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 795 000
0,98×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 abr 2026
₡26 594 167· ₡176 120/m²3,91×
2.º remate14 abr 2026
₡19 945 625· ₡132 090/m²2,94×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0042102
Derecho000
Tipoterreno con casa construida
Plano CatastradoL-1864324-2015
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaLimón, Guápiles, Pococí
MedidaCiento cincuenta y un metros cuadrados
Área (m²)151 m²
NorteNANCY BOZA TORRES
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteDAMARIS TORRES RODRIGUEZ
Detalle CompletoNorte: NANCY BOZA TORRES; Sur: CALLE PUBLICA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: DAMARIS TORRES RODRIGUEZ
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 151 m2.
  • Plano L-1864324-2015.
  • Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Expediente25-006665-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFABIAN ALBERTO GUZMÁN PEREIRA
DemandadoOSCAR JOSUE OVARES TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón (Costa Rica)
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-06

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, expediente 25-006665-1209-CJ. Finca matrícula 42,102, derecho 000, ubicada en Guápiles, Pococí, Limón, con casa construida. Plano L-1864324-2015. Primera subasta: 08:30, 6 de abril de 2026, base 26,594,166.67 CRC; segunda subasta: 08:30, 14 de abril de 2026, base 19,945,625.00 CRC (75%); tercera subasta: 08:30, 22 de abril de 2026, base 6,648,541.67 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación."

  • Notificación de almoneda: pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Plano de la finca: L-1864324-2015.
  • La finca mide 151 m2.
  • Ubicación: Distrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia de Limón.

article Texto Original del Edicto

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