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House (151 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Property no. 0042102Case 25-006665-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Apr 22, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.98× the tax value
Land ≈ ₡6.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 6, 2026
08:30 del 6 de abril de 2026
schedule 08:30
₡26,594,166.67
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 14, 2026
08:30 del 14 de abril de 2026
schedule 08:30
₡19,945,625
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 22, 2026
08:30 del 22 de abril de 2026
schedule 08:30
₡6,648,541.67
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡26,594,167
Deposit to bid₡13,297,083
2nd Auction
Base price₡19,945,625
Deposit to bid₡9,972,813
3rd Auction
Base price₡6,648,542
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 702-01-U50 · Urbanización Toro Amarillo - Cobal
151 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,795,000
0.98×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 6, 2026
₡26,594,167· ₡176,120/m²3.91×
2nd auctionApr 14, 2026
₡19,945,625· ₡132,090/m²2.94×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0042102
Share000
Typeterreno con casa construida
Cadastral Survey PlanL-1864324-2015
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationLimón, Guápiles, Pococí
SizeCiento cincuenta y un metros cuadrados
Area (m²)151 m²
NorthNANCY BOZA TORRES
SouthCALLE PUBLICA
EastCALLE PUBLICA
WestDAMARIS TORRES RODRIGUEZ
Full DetailNorte: NANCY BOZA TORRES; Sur: CALLE PUBLICA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: DAMARIS TORRES RODRIGUEZ
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 151 m2.
  • Plano L-1864324-2015.
  • Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Number25-006665-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFABIAN ALBERTO GUZMÁN PEREIRA
DefendantOSCAR JOSUE OVARES TORRES
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón (Costa Rica)
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in06 de enero del año 2026.
Date2026-01-06

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, expediente 25-006665-1209-CJ. Finca matrícula 42,102, derecho 000, ubicada en Guápiles, Pococí, Limón, con casa construida. Plano L-1864324-2015. Primera subasta: 08:30, 6 de abril de 2026, base 26,594,166.67 CRC; segunda subasta: 08:30, 14 de abril de 2026, base 19,945,625.00 CRC (75%); tercera subasta: 08:30, 22 de abril de 2026, base 6,648,541.67 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación."

  • Notificación de almoneda: pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Plano de la finca: L-1864324-2015.
  • La finca mide 151 m2.
  • Ubicación: Distrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia de Limón.

article Original Auction Notice Text

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