Ativo

Casa de 151 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0042102Processo 25-006665-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
08:30 del 6 de abril de 2026
schedule 08:30
₡ 26.594.166,67
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
08:30 del 14 de abril de 2026
schedule 08:30
₡ 19.945.625
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
08:30 del 22 de abril de 2026
schedule 08:30
₡ 6.648.541,67
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.594.167
Depósito para participar₡ 13.297.083
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.945.625
Depósito para participar₡ 9.972.813
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.648.542
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 702-01-U50 · Urbanización Toro Amarillo - Cobal
Terreno de 151 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.795.000
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡26.594.167· ₡176.120/m²3,91×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡19.945.625· ₡132.090/m²2,94×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0042102
Fração000
Tipoterreno con casa construida
Planta cadastralL-1864324-2015
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaLimón, Guápiles, Pococí
MedidaCiento cincuenta y un metros cuadrados
Área (m²)151 m²
NorteNANCY BOZA TORRES
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteDAMARIS TORRES RODRIGUEZ
Detalhe completoNorte: NANCY BOZA TORRES; Sur: CALLE PUBLICA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: DAMARIS TORRES RODRIGUEZ
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 151 m2.
  • Plano L-1864324-2015.
  • Se admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo25-006665-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FABIAN ALBERTO GUZMÁN PEREIRA
RéuOSCAR JOSUE OVARES TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón (Costa Rica)
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de enero del año 2026.
Data2026-01-06

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, expediente 25-006665-1209-CJ. Finca matrícula 42,102, derecho 000, ubicada en Guápiles, Pococí, Limón, con casa construida. Plano L-1864324-2015. Primera subasta: 08:30, 6 de abril de 2026, base 26,594,166.67 CRC; segunda subasta: 08:30, 14 de abril de 2026, base 19,945,625.00 CRC (75%); tercera subasta: 08:30, 22 de abril de 2026, base 6,648,541.67 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación."

  • Notificación de almoneda: pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Plano de la finca: L-1864324-2015.
  • La finca mide 151 m2.
  • Ubicación: Distrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia de Limón.

article Texto original do edital

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