Activo

Propiedad con construcción de 204 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Finca 0179090Expediente 25-006666-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 26 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,69× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
08 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡30 960 885,98
30,960,885.98 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡23 220 664,49
23,220,664.49 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡7 740 221,5
7,740,221.50 CRC
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡30 960 886
Depósito para participar₡15 480 443
2º Remate
Base₡23 220 664
Depósito para participar₡11 610 332
3º Remate
Base₡7 740 222
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 210-01-U03 · San Antonio
Terreno de 204 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 220 000
0,69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 may 2026
₡30 960 886· ₡151 769/m²2,76×
2.º remate18 may 2026
₡23 220 664· ₡113 827/m²2,07×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0179090
Derecho003, 004 y 005
TipoTerreno CONSTRUIDO
Plano CatastradoA-1718858-2014
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)204 m²
NorteNORTE INVERSIONES FELICIANO SOCIEDAD ANONIMA
SurSUR ARAGON INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA
EsteESTE ELIZABETH SOLANO CISNEROS
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE INVERSIONES FELICIANO SOCIEDAD ANONIMA; SUR ARAGON INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA; ESTE ELIZABETH SOLANO CISNEROS; OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 322-09098-01-0002-001
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra VILMA SANCHEZ VARGAS.
Expediente25-006666-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoVILMA SANCHEZ VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de Alajuela
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido ennueve horas con treinta y dos minutos del seis de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-06

Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Vilma Sanchez Vargas. Matrícula 179090-003-004-005. Base inicial 30,960,885.98 CRC. Primer remate 08/05/2026; segundo remate 18/05/2026 (75%); tercer remate 26/05/2026 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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