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Bien avec construction de 204 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0179090Dossier 25-006666-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 26 mai 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 mai 2026
08 de mayo de 2026
schedule 08:00
30 960 885,98 ₡
30,960,885.98 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 mai 2026
18 de mayo de 2026
schedule 08:00
23 220 664,49 ₡
23,220,664.49 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:00
7 740 221,5 ₡
7,740,221.50 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix30 960 886 ₡
Dépôt de garantie15 480 443 ₡
2e enchère
Mise à prix23 220 664 ₡
Dépôt de garantie11 610 332 ₡
3e enchère
Mise à prix7 740 222 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 210-01-U03 · San Antonio
Terrain de 204 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 220 000
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 mai 2026
₡30 960 886· ₡151 769/m²2,76×
2e enchère18 mai 2026
₡23 220 664· ₡113 827/m²2,07×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0179090
Quote-part003, 004 y 005
TypeTerreno CONSTRUIDO
Plan cadastralA-1718858-2014
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)204 m²
NordNORTE INVERSIONES FELICIANO SOCIEDAD ANONIMA
SudSUR ARAGON INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA
EstESTE ELIZABETH SOLANO CISNEROS
OuestOESTE CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE INVERSIONES FELICIANO SOCIEDAD ANONIMA; SUR ARAGON INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA; ESTE ELIZABETH SOLANO CISNEROS; OESTE CALLE PUBLICA.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 322-09098-01-0002-001
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra VILMA SANCHEZ VARGAS.
N° de dossier25-006666-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurVILMA SANCHEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Alajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis ànueve horas con treinta y dos minutos del seis de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-06

Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Vilma Sanchez Vargas. Matrícula 179090-003-004-005. Base inicial 30,960,885.98 CRC. Primer remate 08/05/2026; segundo remate 18/05/2026 (75%); tercer remate 26/05/2026 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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