Ativo

Imóvel com construção de 204 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0179090Processo 25-006666-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 26 de mai. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,69× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de maio de 2026
08 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡ 30.960.885,98
30,960,885.98 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡ 23.220.664,49
23,220,664.49 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡ 7.740.221,5
7,740,221.50 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 30.960.886
Depósito para participar₡ 15.480.443
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.220.664
Depósito para participar₡ 11.610.332
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.740.222
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 210-01-U03 · San Antonio
Terreno de 204 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.220.000
0,69×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 31% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de mai. de 2026
₡30.960.886· ₡151.769/m²2,76×
2º leilão18 de mai. de 2026
₡23.220.664· ₡113.827/m²2,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0179090
Fração003, 004 y 005
TipoTerreno CONSTRUIDO
Planta cadastralA-1718858-2014
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)204 m²
NorteNORTE INVERSIONES FELICIANO SOCIEDAD ANONIMA
SulSUR ARAGON INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA
LesteESTE ELIZABETH SOLANO CISNEROS
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE INVERSIONES FELICIANO SOCIEDAD ANONIMA; SUR ARAGON INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA; ESTE ELIZABETH SOLANO CISNEROS; OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 322-09098-01-0002-001
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra VILMA SANCHEZ VARGAS.
Nº do processo25-006666-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuVILMA SANCHEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con treinta y dos minutos del seis de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-06

Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Vilma Sanchez Vargas. Matrícula 179090-003-004-005. Base inicial 30,960,885.98 CRC. Primer remate 08/05/2026; segundo remate 18/05/2026 (75%); tercer remate 26/05/2026 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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