edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006677-1157
Guanacaste, Nandayure, Santa Rita
Precio Base (1º Remate) CRC 4,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
Este mapa de valores es de abril de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,200/m²
Zona 509-02-R02 · Chumico
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,200/m² (509-02-R02) y urbano ₡15,000/m² (509-02-U02 · Morote). Se muestra el rural porque el terreno (10 193 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 10,193 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,231,120
0.33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006677-1157
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteUlises Rojas Saborio
DemandadoEdwin Antonio Delgado Salguera
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
14:00
CRC 4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
14:00
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
14:00
CRC 1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,000,000
Depósito para participarCRC 2,000,000
2º Remate
BaseCRC 3,000,000
Depósito para participarCRC 1,500,000
3º Remate
BaseCRC 1,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 192582-000, Lote de Pastos, Distrito 2 Santa Rita, Cantón Nandayure, Guanacaste
Finca / Matrícula0192582
Derecho000
TipoLOTE DE PASTOS
Plano CatastradoG-0719491-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNandayure
DistritoSanta Rita
Ubicación CompletaGuanacaste, Cantón Nandayure, Distrito Santa Rita
Medida10192.64 m2
Área (m²)10,192.6 m²
Linderos
NorteNORTE: SANDRA BELLAVITA NUÑEZ
SurSUR: LOTE-1 DE GANADERA EL ARADO
EsteESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 75 METROS CON 54 CENTIMETROS
OesteOESTE: RESTO DE GANADERA EL ARADO
Detalle CompletoNorte: Sandra Bellavita Nuñez; Sur: Lote-1 de Ganadera El Arado; Este: Servidumbre de paso con un frente de 75 metros con 54 centímetros; Oeste: Resto de Ganadera El Arado
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 75 metros con 54 centimetros
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Hora y fecha de publicación: 23 de octubre de 2026, 14:00
- Se publicará el edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido encatorce horas con veinticinco minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-24
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 192582-000, Lote de pastos con servidumbre de paso, base inicial 4 millones CRC; remates programados para 23 oct 2026, 2 nov 2026 y 10 nov 2026, con fechas y montos progresivos. Publicación referencia 2026208741, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Ulises Rojas Saborio contra Edwin Antonio Delgado Salguera.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de paso citas 0510-00015338-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 192582-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE DE PASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 2-SANTA RITA CANTON 9-NANDAYURE DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SANDRA BELLAVITA NUÑEZ SUR: LOTE-1 DE GANADERA EL ARADO LIMITADA ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 75 METROS CON 54 CENTIMETROS LINEALES OESTE: RESTO DE GANADERA EL ARADO LIMITADA MIDE: DIEZ MIL CIENTO NOVENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0719491-2001. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Ulises Rojas Saborio contra EDWIN ANTONIO DELGADO SALGUERA EXP:25-006677-1157- CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208741, publicación número: 1 de 2