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Terrain agricole de 1 ha à Nandayure, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nandayure, Santa Rita
Propriété n° 0192582Dossier 25-006677-1157JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 1re enchèreven. 23 oct. 2026, 14:00 · dans 7 jours
Mise à prix4 000 000 ₡Dépôt : 2 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 23 octobre 2026
23 de octubre de 2026
schedule 14:00
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 novembre 2026
02 de noviembre de 2026
schedule 14:00
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 14:00
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nandayure · valeurs de avril 2017
history Cette carte des valeurs date de avril 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 200/m²
Zone 509-02-R02 · Chumico
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 200/m² (509-02-R02) et urbain ₡15 000/m² (509-02-U02 · Morote). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 193 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,193 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 231 168
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2 nov. 2026
₡3 000 000· ₡294/m²0,25×
3e enchère10 nov. 2026
₡1 000 000· ₡98/m²0,08×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0192582
Quote-part000
TypeLOTE DE PASTOS
Plan cadastralG-0719491-2001
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictSanta Rita
Emplacement completGuanacaste, Cantón Nandayure, Distrito Santa Rita
Superficie10192.64 m2
Surface (m²)10,192.64 m²
NordNORTE: SANDRA BELLAVITA NUÑEZ
SudSUR: LOTE-1 DE GANADERA EL ARADO
EstESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 75 METROS CON 54 CENTIMETROS
OuestOESTE: RESTO DE GANADERA EL ARADO
Détail completNorte: Sandra Bellavita Nuñez; Sur: Lote-1 de Ganadera El Arado; Este: Servidumbre de paso con un frente de 75 metros con 54 centímetros; Oeste: Resto de Ganadera El Arado
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 75 metros con 54 centimetros
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Hora y fecha de publicación: 23 de octubre de 2026, 14:00
  • Se publicará el edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
N° de dossier25-006677-1157
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurUlises Rojas Saborio
DéfendeurEdwin Antonio Delgado Salguera
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àcatorce horas con veinticinco minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-24

Edicto de remate en ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 192582-000, Lote de pastos con servidumbre de paso, base inicial 4 millones CRC; remates programados para 23 oct 2026, 2 nov 2026 y 10 nov 2026, con fechas y montos progresivos. Publicación referencia 2026208741, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Ulises Rojas Saborio contra Edwin Antonio Delgado Salguera.

article Texte original de l'avis de vente

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