Ativo

Terreno agrícola de 1 ha em Nandayure, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nandayure, Santa Rita
Matrícula 0192582Processo 25-006677-1157JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º leilãosex., 23 de out. de 2026, 14:00 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 4.000.000Depósito: ₡ 2.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
schedule 14:00
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
history Este mapa de valores é de abril de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.200/m²
Zona 509-02-R02 · Chumico
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.200/m² (509-02-R02) e urbano ₡15.000/m² (509-02-U02 · Morote). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.193 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,193 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.231.168
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de nov. de 2026
₡3.000.000· ₡294/m²0,25×
3º leilão10 de nov. de 2026
₡1.000.000· ₡98/m²0,08×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0192582
Fração000
TipoLOTE DE PASTOS
Planta cadastralG-0719491-2001
ProvínciaGuanacaste
CantãoNandayure
DistritoSanta Rita
Localização completaGuanacaste, Cantón Nandayure, Distrito Santa Rita
Medida10192.64 m2
Área (m²)10,192.64 m²
NorteNORTE: SANDRA BELLAVITA NUÑEZ
SulSUR: LOTE-1 DE GANADERA EL ARADO
LesteESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 75 METROS CON 54 CENTIMETROS
OesteOESTE: RESTO DE GANADERA EL ARADO
Detalhe completoNorte: Sandra Bellavita Nuñez; Sur: Lote-1 de Ganadera El Arado; Este: Servidumbre de paso con un frente de 75 metros con 54 centímetros; Oeste: Resto de Ganadera El Arado
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 75 metros con 54 centimetros
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Hora y fecha de publicación: 23 de octubre de 2026, 14:00
  • Se publicará el edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Nº do processo25-006677-1157
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Ulises Rojas Saborio
RéuEdwin Antonio Delgado Salguera
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emcatorce horas con veinticinco minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-24

Edicto de remate en ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 192582-000, Lote de pastos con servidumbre de paso, base inicial 4 millones CRC; remates programados para 23 oct 2026, 2 nov 2026 y 10 nov 2026, con fechas y montos progresivos. Publicación referencia 2026208741, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Ulises Rojas Saborio contra Edwin Antonio Delgado Salguera.

article Texto original do edital

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