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Land (186 m²) in Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Property no. 0229644Case 25-006693-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
32.8× the tax value
Land ≈ ₡688,200 per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 18, 2026
dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡90,216,493.51
NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡67,626,400
SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 3, 2026
tres de junio del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡22,554,123.38
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡90,216,494
Deposit to bid₡45,108,247
2nd Auction
Base price₡67,626,400
Deposit to bid₡33,813,200
3rd Auction
Base price₡22,554,123
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,700/m²
Zone 611-01-R74 · Playa Colorada
186 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡688,200
32.77×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 3177% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDICIDUALIZADA NÚMERO TRES
Property / Registration No.0229644
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey PlanP-0053180-2023
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Full LocationDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, De La Provincia De Puntarenas
SizeCIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)186 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS
SouthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO
EastÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA
WestÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA y al OESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-006693-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU)
DefendantNOELIA VILLALOBOS HERRERA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPUNTARENAS
Issuance
JudgeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
PositionJueza Tramitadora
Issued inocho horas con dieciséis minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-28
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 229644-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDICIDUALIZADA NÚMERO TRES, HOY CON UNA CASA, DESTINADA A USO RESIDENCIAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-JACÓ, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA y al OESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: P-0053180-2023. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de junio del año dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU), contra NOELIA VILLALOBOS HERRERA, EXP:25-006693-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con dieciséis minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188769, publicación número: 2 de 2