Actif
Terrain de 186 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0229644Dossier 25-006693-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
32,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡688 200 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 mai 2026
dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
90 216 493,51 ₡
NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 mai 2026
veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
67 626 400 ₡
SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juin 2026
tres de junio del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
22 554 123,38 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix90 216 494 ₡
Dépôt de garantie45 108 247 ₡
2e enchère
Mise à prix67 626 400 ₡
Dépôt de garantie33 813 200 ₡
3e enchère
Mise à prix22 554 123 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 700/m²
Zone 611-01-R74 · Playa Colorada
Terrain de 186 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡688 200
32,77×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 3177 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDICIDUALIZADA NÚMERO TRES
N° de propriété (finca)0229644
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralP-0053180-2023
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)186 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO
EstÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA
OuestÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA y al OESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006693-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU)
DéfendeurNOELIA VILLALOBOS HERRERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
Émission
JugeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
FonctionJueza Tramitadora
Émis àocho horas con dieciséis minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-28
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 229644-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDICIDUALIZADA NÚMERO TRES, HOY CON UNA CASA, DESTINADA A USO RESIDENCIAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-JACÓ, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA y al OESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: P-0053180-2023. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de junio del año dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU), contra NOELIA VILLALOBOS HERRERA, EXP:25-006693-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con dieciséis minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188769, publicación número: 2 de 2