Ativo
Terreno de 186 m² em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0229644Processo 25-006693-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
32,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡688.200 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de maio de 2026
dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 90.216.493,51
NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 67.626.400
SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio del año dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 22.554.123,38
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 90.216.494
Depósito para participar₡ 45.108.247
2º leilão
Lance mínimo₡ 67.626.400
Depósito para participar₡ 33.813.200
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.554.123
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.700/m²
Zona 611-01-R74 · Playa Colorada
Terreno de 186 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡688.200
32,77×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 3177% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDICIDUALIZADA NÚMERO TRES
Matrícula (finca)0229644
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralP-0053180-2023
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)186 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO
LesteÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA
OesteÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA y al OESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-006693-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU)
RéuNOELIA VILLALOBOS HERRERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizLicda. Andreina Chaves Zúñiga
CargoJueza Tramitadora
Emitido emocho horas con dieciséis minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-28
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 229644-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDICIDUALIZADA NÚMERO TRES, HOY CON UNA CASA, DESTINADA A USO RESIDENCIAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-JACÓ, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO CUATRO; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA y al OESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE MURO PERIMETRAL.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: P-0053180-2023. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de junio del año dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU), contra NOELIA VILLALOBOS HERRERA, EXP:25-006693-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con dieciséis minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188769, publicación número: 2 de 2