Activo
Casa de 269 m² en Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Finca 0401799Expediente 25-006694-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,59× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de mayo de 2026
28 de mayo de 2026
14:30
₡15 882 500
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
5 de junio de 2026
05 de junio de 2026
14:30
₡11 911 875
ONCE MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL OCHOCENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de junio de 2026
15 de junio de 2026
14:30
₡3 970 625
TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡15 882 500
Depósito para participar₡7 941 250
2º Remate
Base₡11 911 875
Depósito para participar₡5 955 938
3º Remate
Base₡3 970 625
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 214-01-U06 · Urbanización Bello Horizonte - Urbanización Manning Renner
Terreno de 269 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 718 750
0,59×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 41 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Finca / Matrícula0401799
Partidopartido de ALAJUELA
Derecho000
Tipoterreno LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano CatastradoA-0842682-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoLos Chiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)268.75 m²
Linderos
NorteLOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ
SurLOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES
EsteLOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ; al SUR LOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES; al ESTE LOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM.
Condiciones del Remate
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-006694-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS
DemandadoJUANA SERRANO GALIANO
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con diecisiete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-13
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 401799-000, Lote 13, terreno de solar con una casa, ubicado en el Distrito 1-LOS CHILES, Cantón 14-LOS CHILES, Provincia de Alajuela; establece bases de remate, fechas de primer, segundo y tercer remate y Notas sobre pago con cheque certificado; expediente de Ejecución Hipotecaria en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; emisión 13-04-2026, juez Hellen Gutiérrez Desanti; Referencia N° 2026192980, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 401799-000 la cual es terreno LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ; al SUR LOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES; al ESTE LOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0842682-1989. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS, INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE J M A S.A. contra JUANA SERRANO GALIANO EXP:25-006694-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con diecisiete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192980, publicación número: 1 de 2