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House (269 m²) in Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Property no. 0401799Case 25-006694-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.59× the tax value
Land ≈ ₡6.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 28, 2026
28 de mayo de 2026
14:30
₡15,882,500
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 5, 2026
05 de junio de 2026
14:30
₡11,911,875
ONCE MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL OCHOCENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
14:30
₡3,970,625
TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,882,500
Deposit to bid₡7,941,250
2nd Auction
Base price₡11,911,875
Deposit to bid₡5,955,938
3rd Auction
Base price₡3,970,625
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Los Chiles · values from March 2018
This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 214-01-U06 · Urbanización Bello Horizonte - Urbanización Manning Renner
269 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,718,750
0.59×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 41% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Property / Registration No.0401799
Registry provincepartido de ALAJUELA
Share000
Typeterreno LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanA-0842682-1989
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Full LocationDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)268.75 m²
Boundaries
NorthLOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ
SouthLOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES
EastLOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ; al SUR LOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES; al ESTE LOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM.
Auction Conditions
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-006694-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS
DefendantJUANA SERRANO GALIANO
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeHellen Gutiérrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciséis horas con diecisiete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-13
Summary
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 401799-000, Lote 13, terreno de solar con una casa, ubicado en el Distrito 1-LOS CHILES, Cantón 14-LOS CHILES, Provincia de Alajuela; establece bases de remate, fechas de primer, segundo y tercer remate y Notas sobre pago con cheque certificado; expediente de Ejecución Hipotecaria en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; emisión 13-04-2026, juez Hellen Gutiérrez Desanti; Referencia N° 2026192980, Publicación 1 de 2.
General Notes
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 401799-000 la cual es terreno LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ; al SUR LOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES; al ESTE LOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0842682-1989. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS, INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE J M A S.A. contra JUANA SERRANO GALIANO EXP:25-006694-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con diecisiete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192980, publicación número: 1 de 2