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Maison de 269 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0401799Dossier 25-006694-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
14:30
15 882 500 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 juin 2026
05 de junio de 2026
14:30
11 911 875 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL OCHOCENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
14:30
3 970 625 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 882 500 ₡
Dépôt de garantie7 941 250 ₡
2e enchère
Mise à prix11 911 875 ₡
Dépôt de garantie5 955 938 ₡
3e enchère
Mise à prix3 970 625 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 214-01-U06 · Urbanización Bello Horizonte - Urbanización Manning Renner
Terrain de 269 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 718 750
0,59×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0401799
Province du registrepartido de ALAJUELA
Quote-part000
Typeterreno LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastralA-0842682-1989
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)268.75 m²
Limites
NordLOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ
SudLOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES
EstLOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ; al SUR LOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES; al ESTE LOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM.
Conditions de la vente
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006694-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS
DéfendeurJUANA SERRANO GALIANO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con diecisiete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-13
Résumé
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 401799-000, Lote 13, terreno de solar con una casa, ubicado en el Distrito 1-LOS CHILES, Cantón 14-LOS CHILES, Provincia de Alajuela; establece bases de remate, fechas de primer, segundo y tercer remate y Notas sobre pago con cheque certificado; expediente de Ejecución Hipotecaria en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; emisión 13-04-2026, juez Hellen Gutiérrez Desanti; Referencia N° 2026192980, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 401799-000 la cual es terreno LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ; al SUR LOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES; al ESTE LOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0842682-1989. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS, INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE J M A S.A. contra JUANA SERRANO GALIANO EXP:25-006694-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con diecisiete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192980, publicación número: 1 de 2