Ativo

Casa de 269 m² em Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0401799Processo 25-006694-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 15 de jun. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
schedule 14:30
₡ 15.882.500
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de junho de 2026
05 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 11.911.875
ONCE MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL OCHOCENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 3.970.625
TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.882.500
Depósito para participar₡ 7.941.250
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.911.875
Depósito para participar₡ 5.955.938
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.970.625
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 214-01-U06 · Urbanización Bello Horizonte - Urbanización Manning Renner
Terreno de 269 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.718.750
0,59×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de mai. de 2026
₡15.882.500· ₡59.098/m²2,36×
2º leilão5 de jun. de 2026
₡11.911.875· ₡44.323/m²1,77×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0401799
Província do registropartido de ALAJUELA
Fração000
Tipoterreno LOTE 13 TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastralA-0842682-1989
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)268.75 m²
NorteLOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ
SulLOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES
LesteLOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-12 DE ISABEL CRUZ CRUZ; al SUR LOTE-14 DE MARIA TERESA VARGAS TORRENTES; al ESTE LOTE-4 DE EUFEMIA JIMÉNEZ REYES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12M 50CM.
  • Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo25-006694-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS
RéuJUANA SERRANO GALIANO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con diecisiete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-13

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 401799-000, Lote 13, terreno de solar con una casa, ubicado en el Distrito 1-LOS CHILES, Cantón 14-LOS CHILES, Provincia de Alajuela; establece bases de remate, fechas de primer, segundo y tercer remate y Notas sobre pago con cheque certificado; expediente de Ejecución Hipotecaria en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; emisión 13-04-2026, juez Hellen Gutiérrez Desanti; Referencia N° 2026192980, Publicación 1 de 2.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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