Activo

Terreno de 1 000 m² en Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Finca 0143581Expediente 25-006697-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 3 jun 2025, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,36× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡40 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡72 400 000
SETENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡54 300 000
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 3 de junio de 2025
tres de junio del año dos mil veinticinco
schedule diez horas treinta minutos
₡18 100 000
DIECIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡72 400 000
Depósito para participar₡36 200 000
2º Remate
Base₡54 300 000
Depósito para participar₡27 150 000
3º Remate
Base₡18 100 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 609-01-U65 · Palmas del Sol
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡40 000 000
1,36×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 36 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 may 2026
₡72 400 000· ₡72 400/m²1,81×
3.º remate3 jun 2025
₡18 100 000· ₡18 100/m²0,45×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0143581
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0980629-2005
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
MedidaMIL METROS CUADRADOS
Área (m²)1,000 m²
NorteNORTE: CALLE PÚBLICA CON 19,60 MTS
SurSUR: FABIO CHINCHILLA GODINEZ
EsteESTE: RENÉ CRUZ SÁENZ
OesteOESTE: ASOCIACIÓN IGLESIA PENTECOSTAL DE C.R. MOVIMIENTO MISIONERO MUNDIAL
Detalle CompletoNorte: Calle pública 19,60 m; Sur: Fabio Chinchilla Godinez; Este: René Cruz Sáenz; Oeste: Asociación Iglesia Pentecostal de C.R. Movimiento Misionero Mundial
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 358-08508-01-0937-001
servidumbre trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 395-03669-01-0020-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, de BANCO DE COSTA RICA
  • Para pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-006697-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoYULIANA BARDOT ROJAS ESQUIVEL
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezGabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con veintitrés minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Yuliana Bardot Rojas Esquivel. Finca en Puntarenas, matrícula 143581, derecho 000, terreno para construir, con planos P-0980629-2005; ubica en Distrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Puntarenas. Base inicial 72,400,000 CRC; primeras subastas el 18-05-2026, 10:30, seguido del 26-05-2026 a 10:30 y, si continúa sin oferentes, el 03-06-2025 a 10:30 con bases de 54,300,000 CRC (75%) y 18,100,000 CRC (25%) en remates subsiguientes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.

  • Se informa a las personas interesadas que el pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
  • Planos: P-0980629-2005; Mide: 1000 m².
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbres trasladadas (citadas 358-08508-01-0937-001 y 395-03669-01-0020-001).
  • Situada en Distrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia de Puntarenas.

article Texto Original del Edicto

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