Activo

Terreno agrícola de 2 ha en Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Paquera
Finca 0089075Expediente 25-006730-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 17 jun 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,55× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M según Hacienda
Análisis de IA
Con precaución
Ver el análisis completo
warning_amber Antes de ofertar
  • Gravámenes o afectaciones presentes sin detalle específico en el edicto
  • Discrepancia entre edicto que indica libre de gravámenes y registro con gravámenes
  • Afecta a finca 6-00089075-000; posibles cargas que complican la titularidad directa
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de junio de 2026
01 de junio de 2026
schedule 13:30
₡15 705 365
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
09 de junio de 2026
schedule 13:30
₡11 779 023,75
ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA NUEVE MIL VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
17 de junio de 2026
schedule 13:30
₡3 926 341,25
TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 705 365
Depósito para participar₡7 852 683
2º Remate
Base₡11 779 024
Depósito para participar₡5 889 512
3º Remate
Base₡3 926 341
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze

Recomendación: Con precaución

Remate del 100% de la finca 89075 con base de 15.7 M; existen cargas registrales no detalladas y restricciones asociadas a la finca 6-00089075; la accessible por calle pública es favorable, pero la falta de detalle de gravámenes y ocupación requiere revisión diligente de las cargas, acreedor y posibles ocupantes antes de pujar.

Remate de Finca 89075, Parcela Ocho, Puntarenas; edicto con base 15,705,365; derecho 000; finca para agricultura; linderos y ubicación detallados; gravámenes o afectaciones existen; propietario Vladimir Fuentes Sandoval; proceso ejecucion hipotecaria contra Vladiimir Fuentes Sandoval; inscripción 31-05-2024; área 20,315.71 m2; acceso por calle pública; remates programados para 1/6/2026, 9/6/2026 y 17/6/2026.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca 89075 (derecho 000)

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calle pública facilita ingreso y desalojo
  • Remate cubre el 100% de la finca (derecho 000)
  • Finca ubicada en zona catastrada y con linderos bien definidos
  • Área considerable para uso agrícola (20,315.71 m2)

flag Puntos en Contra

  • Gravámenes o afectaciones presentes sin detalle específico en el edicto
  • Discrepancia entre edicto que indica libre de gravámenes y registro con gravámenes
  • Afecta a finca 6-00089075-000; posibles cargas que complican la titularidad directa
  • Derechos 001 y 002 inscritos; remate es sobre 000 (100%), requiere verificación de alcance real
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡350/m²
Zona 601-05-R30 · La
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡350/m² (601-05-R30) y urbano ₡7 000/m² (601-05-U30 · Zoila). Se muestra el rural porque el terreno (20 316 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 20,316 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 110 498
0,55×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 jun 2026
₡15 705 365· ₡773/m²2,21×
2.º remate9 jun 2026
₡11 779 024· ₡580/m²1,66×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0089075
PartidoMARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ contra VLADIMIR FUENTES SANDOVAL
Derecho000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA, PARCELA OCHO
Plano CatastradoP-0109976-1993
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoPaquera
Ubicación CompletaDistrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaVEINTE MIL TRESCIENTOS QUINCE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)20,315.71 m²
NortePARCELA TREINTA Y NUEVE
SurPARCELA TREINTA Y SIETE
EsteCALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES
OestePARCELA DOS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE PARCELA TREINTA Y NUEVE; al SUR PARCELA TREINTA Y SIETE; al ESTE CALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES y al OESTE PARCELA DOS.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
  • Plano: P-0109976-1993
  • Matrícula de la finca: 89075; Parcela OCHO; finca para la agricultura
  • Ubicación: Distrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
  • Se le informan las condiciones para el remate conforme a la ley vigente.
  • Este edicto debe leerse íntegramente en la subasta y deberá publicarse de acuerdo con las instrucciones de la autoridad judicial.
Expediente25-006730-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteMARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ
DemandadoVLADIMIR FUENTES SANDOVAL
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido en08:23
Fecha2026-02-03

Edicto de remate judicial de inmueble en Puntarenas. Finca matrícula 89075, derecho 000, Parcela OCHO, terreno para la agricultura, ubicada en Distrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas. Base de remate inicial 15,705,365 CRC; segundas y terceras ofertas previstas para las fechas 09 y 17 de junio de 2026 con bases de 11,779,023.75 CRC y 3,926,341.25 CRC respectivamente. Proceso: Ejecución hipotecaria; Expediente 25-006730-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Hora de emisión 08:23 del 3 de febrero de 2026. Juez: Natalia Fallas Granados.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa