edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-006730-1207-CJ

location_onPuntarenas, Puntarenas, PAQUERA

Precio Base (1º Remate) CRC 15,705,400

description Finca: 0089075

square_foot Área: 20,315.7 m²

gavel Juzgado de Cobro de Puntarenas

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-006730-1207-CJ

Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria

Actor / DemandanteMARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ

DemandadoVLADIMIR FUENTES SANDOVAL

JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas

Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today June 1, 2026

01 de junio de 2026

schedule 13:30

CRC 15,705,400

QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today June 9, 2026

09 de junio de 2026

schedule 13:30

CRC 11,779,000

ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA NUEVE MIL VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today June 17, 2026

17 de junio de 2026

schedule 13:30

CRC 3,926,340

TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca matrícula 89075, derecho 000, Parcela OCHO, TERRENO PARA LA AGRICULTURA

Finca / Matrícula0089075

PartidoMARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ contra VLADIMIR FUENTES SANDOVAL

Derecho000

TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA, PARCELA OCHO

Plano CatastradoP-0109976-1993

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate del 100% de la finca 89075 con base de 15.7 M; existen cargas registrales no detalladas y restricciones asociadas a la finca 6-00089075; la accessible por calle pública es favorable, pero la falta de detalle de gravámenes y ocupación requiere revisión diligente de las cargas, acreedor y posibles ocupantes antes de pujar.

Remate de Finca 89075, Parcela Ocho, Puntarenas; edicto con base 15,705,365; derecho 000; finca para agricultura; linderos y ubicación detallados; gravámenes o afectaciones existen; propietario Vladimir Fuentes Sandoval; proceso ejecucion hipotecaria contra Vladiimir Fuentes Sandoval; inscripción 31-05-2024; área 20,315.71 m2; acceso por calle pública; remates programados para 1/6/2026, 9/6/2026 y 17/6/2026.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca 89075 (derecho 000)

commute Estado Físico

Acceso: calle_publica
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

thumb_up Puntos a Favor

Acceso por calle pública facilita ingreso y desalojo
Remate cubre el 100% de la finca (derecho 000)
Finca ubicada en zona catastrada y con linderos bien definidos
Área considerable para uso agrícola (20,315.71 m2)

flag Puntos en Contra

Gravámenes o afectaciones presentes sin detalle específico en el edicto
Discrepancia entre edicto que indica libre de gravámenes y registro con gravámenes
Afecta a finca 6-00089075-000; posibles cargas que complican la titularidad directa
Derechos 001 y 002 inscritos; remate es sobre 000 (100%), requiere verificación de alcance real

place Ubicación y Medida

ProvinciaPuntarenas

CantónPuntarenas

DistritoPAQUERA

Ubicación CompletaDistrito 5-PAQUERA, Cantón 1-PUNTARENAS, Provincia Puntarenas

MedidaVEINTE MIL TRESCIENTOS QUINCE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS

Área (m²)20,315.7 m²

crop_free Linderos

NortePARCELA TREINTA Y NUEVE

SurPARCELA TREINTA Y SIETE

EsteCALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES

OestePARCELA DOS

Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE PARCELA TREINTA Y NUEVE; al SUR PARCELA TREINTA Y SIETE; al ESTE CALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES y al OESTE PARCELA DOS.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones

AnotacionesNinguna

visibility Observaciones Detalladas

Plano: P-0109976-1993
Matrícula de la finca: 89075; Parcela OCHO; finca para la agricultura
Ubicación: Distrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas

checklist Condiciones del Remate

Se le informan las condiciones para el remate conforme a la ley vigente.
Este edicto debe leerse íntegramente en la subasta y deberá publicarse de acuerdo con las instrucciones de la autoridad judicial.

person Emisión

JuezLicda. Natalia Fallas Granados

CargoJueza Tramitadora

Emitido en08:23

Fecha2026-02-03

summarize Resumen

Edicto de remate judicial de inmueble en Puntarenas. Finca matrícula 89075, derecho 000, Parcela OCHO, terreno para la agricultura, ubicada en Distrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas. Base de remate inicial 15,705,365 CRC; segundas y terceras ofertas previstas para las fechas 09 y 17 de junio de 2026 con bases de 11,779,023.75 CRC y 3,926,341.25 CRC respectivamente. Proceso: Ejecución hipotecaria; Expediente 25-006730-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Hora de emisión 08:23 del 3 de febrero de 2026. Juez: Natalia Fallas Granados.

note Notas Generales

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 89075, derecho 000, la cual es terreno PARCELA OCHO, TERRENO PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 5-PAQUERA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE PARCELA TREINTA Y NUEVE; al SUR PARCELA TREINTA Y SIETE; al ESTE CALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES y al OESTE PARCELA DOS.- MIDE: VEINTE MIL TRESCIENTOS QUINCE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0109976-1993. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del uno de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de junio del año dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio del año dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ contra VLADIMIR FUENTES SANDOVAL EXP:25-006730-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintitrés minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora.

Referencia N°: 2026184842, publicación número: 1 de 2

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