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Farmland (2 ha) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Paquera
Property no. 0089075Case 25-006730-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 17, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.55× the tax value
Land ≈ ₡7.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 1, 2026
01 de junio de 2026
schedule 13:30
₡15,705,365
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 9, 2026
09 de junio de 2026
schedule 13:30
₡11,779,023.75
ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA NUEVE MIL VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 17, 2026
17 de junio de 2026
schedule 13:30
₡3,926,341.25
TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡15,705,365
Deposit to bid₡7,852,683
2nd Auction
Base price₡11,779,024
Deposit to bid₡5,889,512
3rd Auction
Base price₡3,926,341
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡350/m²
Zone 601-05-R30 · La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡350/m² (601-05-R30) and urban ₡7,000/m² (601-05-U30 · Zoila). The rural value is shown because the land (20,316 m²) is closer to the typical lot in that zone.
20,316 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,110,498
0.55×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 45% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 1, 2026
₡15,705,365· ₡773/m²2.21×
2nd auctionJun 9, 2026
₡11,779,024· ₡580/m²1.66×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0089075
Registry provinceMARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ contra VLADIMIR FUENTES SANDOVAL
Share000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA, PARCELA OCHO
Cadastral Survey PlanP-0109976-1993
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Full LocationDistrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SizeVEINTE MIL TRESCIENTOS QUINCE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)20,315.71 m²
NorthPARCELA TREINTA Y NUEVE
SouthPARCELA TREINTA Y SIETE
EastCALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES
WestPARCELA DOS
Full DetailCOLINDA: al NORTE PARCELA TREINTA Y NUEVE; al SUR PARCELA TREINTA Y SIETE; al ESTE CALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES y al OESTE PARCELA DOS.
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
  • Plano: P-0109976-1993
  • Matrícula de la finca: 89075; Parcela OCHO; finca para la agricultura
  • Ubicación: Distrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
  • Se le informan las condiciones para el remate conforme a la ley vigente.
  • Este edicto debe leerse íntegramente en la subasta y deberá publicarse de acuerdo con las instrucciones de la autoridad judicial.
Case Number25-006730-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ
DefendantVLADIMIR FUENTES SANDOVAL
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLicda. Natalia Fallas Granados
PositionJueza Tramitadora
Issued in08:23
Date2026-02-03

Edicto de remate judicial de inmueble en Puntarenas. Finca matrícula 89075, derecho 000, Parcela OCHO, terreno para la agricultura, ubicada en Distrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas. Base de remate inicial 15,705,365 CRC; segundas y terceras ofertas previstas para las fechas 09 y 17 de junio de 2026 con bases de 11,779,023.75 CRC y 3,926,341.25 CRC respectivamente. Proceso: Ejecución hipotecaria; Expediente 25-006730-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Hora de emisión 08:23 del 3 de febrero de 2026. Juez: Natalia Fallas Granados.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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