Actif
Terrain agricole de 2 ha à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Propriété n° 0089075Dossier 25-006730-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
01 de junio de 2026
13:30
15 705 365 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
09 de junio de 2026
13:30
11 779 023,75 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA NUEVE MIL VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
17 de junio de 2026
13:30
3 926 341,25 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 705 365 ₡
Dépôt de garantie7 852 683 ₡
2e enchère
Mise à prix11 779 024 ₡
Dépôt de garantie5 889 512 ₡
3e enchère
Mise à prix3 926 341 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡350/m²
Zone 601-05-R30 · La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡350/m² (601-05-R30) et urbain ₡7 000/m² (601-05-U30 · Zoila). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (20 316 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 20,316 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 110 498
0,55×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 89075, derecho 000, Parcela OCHO, TERRENO PARA LA AGRICULTURA
N° de propriété (finca)0089075
Province du registreMARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ contra VLADIMIR FUENTES SANDOVAL
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA, PARCELA OCHO
Plan cadastralP-0109976-1993
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Emplacement completDistrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SuperficieVEINTE MIL TRESCIENTOS QUINCE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)20,315.71 m²
Limites
NordPARCELA TREINTA Y NUEVE
SudPARCELA TREINTA Y SIETE
EstCALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES
OuestPARCELA DOS
Détail completCOLINDA: al NORTE PARCELA TREINTA Y NUEVE; al SUR PARCELA TREINTA Y SIETE; al ESTE CALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES y al OESTE PARCELA DOS.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Observations détaillées
- Plano: P-0109976-1993
- Matrícula de la finca: 89075; Parcela OCHO; finca para la agricultura
- Ubicación: Distrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
Conditions de la vente
- Se le informan las condiciones para el remate conforme a la ley vigente.
- Este edicto debe leerse íntegramente en la subasta y deberá publicarse de acuerdo con las instrucciones de la autoridad judicial.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006730-1207-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ
DéfendeurVLADIMIR FUENTES SANDOVAL
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis à08:23
Date2026-02-03
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble en Puntarenas. Finca matrícula 89075, derecho 000, Parcela OCHO, terreno para la agricultura, ubicada en Distrito 5-Paquera, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas. Base de remate inicial 15,705,365 CRC; segundas y terceras ofertas previstas para las fechas 09 y 17 de junio de 2026 con bases de 11,779,023.75 CRC y 3,926,341.25 CRC respectivamente. Proceso: Ejecución hipotecaria; Expediente 25-006730-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Hora de emisión 08:23 del 3 de febrero de 2026. Juez: Natalia Fallas Granados.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 89075, derecho 000, la cual es terreno PARCELA OCHO, TERRENO PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 5-PAQUERA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE PARCELA TREINTA Y NUEVE; al SUR PARCELA TREINTA Y SIETE; al ESTE CALLE PÚBLICA Y MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES y al OESTE PARCELA DOS.- MIDE: VEINTE MIL TRESCIENTOS QUINCE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0109976-1993. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del uno de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de junio del año dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio del año dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIO ALBERTO MATAMOROS GONZALEZ contra VLADIMIR FUENTES SANDOVAL EXP:25-006730-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintitrés minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026184842, publicación número: 1 de 2