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Terrain agricole de 400 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0242927Dossier 25-006731-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
20 de julio de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
05 de agosto de 2026 a las 08:00
schedule 08:00
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 210-06-U02 · La Comarca
Terrain de 400 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 981 400
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡6 000 000· ₡15 012/m²0,25×
2e enchère28 juil. 2026
₡4 500 000· ₡11 259/m²0,19×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0242927
Province du registreGREIVIN GERARDO GUERRERO ESQUIVEL
Quote-part000
TypeNATURALEZA: AGRICULTURA, LOTE NO.2
Plan cadastralA-0821861-1989
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completAlajuela, San Carlos, Pital
Superficie399.69 m2
Surface (m²)399.69 m²
NordCALLE PUBLICA CON 20MTS 00CM
SudLOS GUANACASTES S.A CON 20MTS
EstCALLE PUBLICA CON 20MTS 00CMS
OuestLOS GUANACASTES S.A CON 20MTS
Détail completNorte: Calle Publica con 20m; Sur: Los Guanacastes S.A con 20m; Este: Calle Publica con 20m; Oeste: Los Guanacastes S.A con 20m.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 373-16820-01-0901-001
  • Mide 399.69 m2; Plano: A-0821861-1989; Matrícula 242927-000.
  • Citas: 373-16820-01-0901-001.
  • Primera subasta el 20-07-2026 a las 08:00.
  • Segunda subasta el 28-07-2026 a las 08:00 con base de 4,500,000 CRC.
  • Tercera subasta el 05-08-2026 a las 08:00 con base de 1,500,000 CRC.
N° de dossier25-006731-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGREIVIN GERARDO GUERRERO ESQUIVEL
DéfendeurESTEBAN SALAZAR ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con treinta y nueve minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-02

Edicto de remate de finca ubicada en San Carlos, Alajuela, matrícula 242927-000, naturaleza agricultura (Lote 2). Remates programados y bases: inicial 6,000,000 CRC, segunda 4,500,000 CRC (75%), tercera 1,500,000 CRC (25%). Observaciones y notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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