Ativo
Terreno agrícola de 400 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0242927Processo 25-006731-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de julho de 2026
28 de julio de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de agosto de 2026
05 de agosto de 2026 a las 08:00
08:00
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 210-06-U02 · La Comarca
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.981.400
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Alajuela, Matrícula 242927-000, Lote 2
Matrícula (finca)0242927
Província do registroGREIVIN GERARDO GUERRERO ESQUIVEL
Fração000
TipoNATURALEZA: AGRICULTURA, LOTE NO.2
Planta cadastralA-0821861-1989
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaAlajuela, San Carlos, Pital
Medida399.69 m2
Área (m²)399.69 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 20MTS 00CM
SulLOS GUANACASTES S.A CON 20MTS
LesteCALLE PUBLICA CON 20MTS 00CMS
OesteLOS GUANACASTES S.A CON 20MTS
Detalhe completoNorte: Calle Publica con 20m; Sur: Los Guanacastes S.A con 20m; Este: Calle Publica con 20m; Oeste: Los Guanacastes S.A con 20m.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 373-16820-01-0901-001
Observações detalhadas
- Mide 399.69 m2; Plano: A-0821861-1989; Matrícula 242927-000.
- Citas: 373-16820-01-0901-001.
Condições do leilão
- Primera subasta el 20-07-2026 a las 08:00.
- Segunda subasta el 28-07-2026 a las 08:00 con base de 4,500,000 CRC.
- Tercera subasta el 05-08-2026 a las 08:00 con base de 1,500,000 CRC.
Informações do processo
Nº do processo25-006731-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GREIVIN GERARDO GUERRERO ESQUIVEL
RéuESTEBAN SALAZAR ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con treinta y nueve minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-02
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en San Carlos, Alajuela, matrícula 242927-000, naturaleza agricultura (Lote 2). Remates programados y bases: inicial 6,000,000 CRC, segunda 4,500,000 CRC (75%), tercera 1,500,000 CRC (25%). Observaciones y notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 373-16820-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 242927-000, la cual es terreno NATURALEZA: AGRICULTURA LOTE NO.2. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 20MT 00CM; al SUR LOS GUANACASTES S.A CON 20MTS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 20MTS 00CMS y al OESTE LOS GUANACASTES S.A CON 20MTS. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0821861-1989. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GREIVIN GERARDO GUERRERO ESQUIVEL contra ESTEBAN SALAZAR ALVARADO EXP:25-006731-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y nueve minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026199980, publicación número: 1 de 2