edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006731-1207-CJ
Alajuela, Guatuso, Katira
Precio Base (1º Remate) CRC 45,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡500/m²
Zona 215-04-R03 · Pista
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡500/m² (215-04-R03) y urbano ₡7,500/m² (215-04-U03 · Katira). Se muestra el rural porque el terreno (230 958 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 230,958 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡115,479,000
0.10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006731-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoTODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 7, 2026
07 de setiembre de 2026
13:30
CRC 45,000,000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
13:30
CRC 33,750,000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 24, 2026
24 de setiembre de 2026
13:30
CRC 11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 45,000,000
Depósito para participarCRC 22,500,000
2º Remate
BaseCRC 33,750,000
Depósito para participarCRC 16,875,000
3º Remate
BaseCRC 11,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0583549
Derecho000
TipoTERRENO - POTRERO
Plano CatastradoA-2139143-2019
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoKatira
Ubicación CompletaDistrito 4-Katira, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTA CINENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)230,958 m²
Linderos
NorteAL NORTE 3-101-577836
SurAL SUR GERARDO CAMPOS QUESADA
EsteAL ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836
OesteAL OESTE AFLUENTE RIO RITO
Detalle CompletoAL NORTE 3-101-577836; AL SUR GERARDO CAMPOS QUESADA; AL ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836; AL OESTE AFLUENTE RIO RITO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSIN ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026205123, publicación número: 1 de 2
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en el almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-24
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra TODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A., finca ubicada en Alajuela, Katira, Guatuso, Alajuela; matrícula 583549-000; terreno de POTRERO; plano A-2139143-2019; base de remate inicial de 45,000,000 CRC; remates subsiguientes a 33,750,000 CRC y 11,250,000 CRC; subasta el 7 de septiembre de 2026 a las 13:30, seguido el 16 y 24 de septiembre de 2026; pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación del edicto por dos veces; expediente EXP:25-006731-1207-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 296-09798-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 583549-000 la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 4-KATIRA, CANTÓN 15-GUATUSO de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE 3-101-577836; al SUR GERARDO CAMPOS QUESADA; al ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836 y al OESTE AFLUENTE RIO RITO. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: A-2139143-2019. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra TODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A. EXP:25-006731-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205123, publicación número: 1 de 2