Actif
Terrain agricole de 23,1 ha à Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, Katira
Propriété n° 0583549Dossier 25-006731-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡115,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 septembre 2026
07 de setiembre de 2026
13:30
45 000 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 septembre 2026
16 de setiembre de 2026
13:30
33 750 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 septembre 2026
24 de setiembre de 2026
13:30
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix33 750 000 ₡
Dépôt de garantie16 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 215-04-R03 · Pista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (215-04-R03) et urbain ₡7 500/m² (215-04-U03 · Katira). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (230 958 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 230,958 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡115 479 000
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0583549
Quote-part000
TypeTERRENO - POTRERO
Plan cadastralA-2139143-2019
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictKatira
Emplacement completDistrito 4-Katira, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTA CINENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)230,958 m²
Limites
NordAL NORTE 3-101-577836
SudAL SUR GERARDO CAMPOS QUESADA
EstAL ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836
OuestAL OESTE AFLUENTE RIO RITO
Détail completAL NORTE 3-101-577836; AL SUR GERARDO CAMPOS QUESADA; AL ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836; AL OESTE AFLUENTE RIO RITO
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026205123, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en el almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006731-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurTODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-24
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra TODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A., finca ubicada en Alajuela, Katira, Guatuso, Alajuela; matrícula 583549-000; terreno de POTRERO; plano A-2139143-2019; base de remate inicial de 45,000,000 CRC; remates subsiguientes a 33,750,000 CRC y 11,250,000 CRC; subasta el 7 de septiembre de 2026 a las 13:30, seguido el 16 y 24 de septiembre de 2026; pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación del edicto por dos veces; expediente EXP:25-006731-1207-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 296-09798-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 583549-000 la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 4-KATIRA, CANTÓN 15-GUATUSO de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE 3-101-577836; al SUR GERARDO CAMPOS QUESADA; al ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836 y al OESTE AFLUENTE RIO RITO. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: A-2139143-2019. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra TODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A. EXP:25-006731-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205123, publicación número: 1 de 2