Ativo
Terreno agrícola de 23,1 ha em Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, Katira
Matrícula 0583549Processo 25-006731-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡115,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de setembro de 2026
07 de setiembre de 2026
13:30
₡ 45.000.000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de setembro de 2026
16 de setiembre de 2026
13:30
₡ 33.750.000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de setembro de 2026
24 de setiembre de 2026
13:30
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.000.000
Depósito para participar₡ 22.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.750.000
Depósito para participar₡ 16.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 215-04-R03 · Pista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (215-04-R03) e urbano ₡7.500/m² (215-04-U03 · Katira). Mostramos o valor rural porque o terreno (230.958 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 230,958 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡115.479.000
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0583549
Fração000
TipoTERRENO - POTRERO
Planta cadastralA-2139143-2019
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoKatira
Localização completaDistrito 4-Katira, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTA CINENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)230,958 m²
Limites
NorteAL NORTE 3-101-577836
SulAL SUR GERARDO CAMPOS QUESADA
LesteAL ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836
OesteAL OESTE AFLUENTE RIO RITO
Detalhe completoAL NORTE 3-101-577836; AL SUR GERARDO CAMPOS QUESADA; AL ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836; AL OESTE AFLUENTE RIO RITO
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesSIN ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026205123, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en el almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-006731-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuTODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-24
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra TODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A., finca ubicada en Alajuela, Katira, Guatuso, Alajuela; matrícula 583549-000; terreno de POTRERO; plano A-2139143-2019; base de remate inicial de 45,000,000 CRC; remates subsiguientes a 33,750,000 CRC y 11,250,000 CRC; subasta el 7 de septiembre de 2026 a las 13:30, seguido el 16 y 24 de septiembre de 2026; pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación del edicto por dos veces; expediente EXP:25-006731-1207-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 296-09798-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 583549-000 la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 4-KATIRA, CANTÓN 15-GUATUSO de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE 3-101-577836; al SUR GERARDO CAMPOS QUESADA; al ESTE GERARDO CAMPOS QUESADA, JOHNNY JIMÉNEZ SANCHO Y S.A. 3101-577836 y al OESTE AFLUENTE RIO RITO. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: A-2139143-2019. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra TODO LO PUEDO EN CRISTO QUE ME FORTALECE S.A. EXP:25-006731-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205123, publicación número: 1 de 2