Activo

Terreno de 486 m² en Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Macacona
Finca 0121842Expediente 25-006742-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 17 jun 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,18× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de junio de 2026
primero de junio del año dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡17 403 100
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL CUARENTA COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
nueve de junio del año dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡1 373 280
TRECE MILLONES SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
diecisiete de junio del año dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡4 357 760,05
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡17 403 100
Depósito para participar₡8 701 550
2º Remate
Base₡1 373 280
Depósito para participar₡686 640
3º Remate
Base₡4 357 760
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
history Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 602-03-U01 · Eje Comercial Macacona
Terreno de 486 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 310 000
0,18×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 82 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 jun 2026
₡17 403 100· ₡35 794/m²0,72×
2.º remate9 jun 2026
₡1 373 280· ₡2 825/m²0,06×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0121842
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-1203459-2007
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoMacacona
Ubicación CompletaDistrito 3-Macacona, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON VEINTE DECÍMETROS
Área (m²)486.2 m²
NorteCARRETERA PANAMERICANA
SurMARTA LORENA ESPINOZA MARTÍNEZ
EsteVILMA EDITH COTO SOLANO
OesteUFRANA SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalle CompletoNORTE: CARRETERA PANAMERICANA; SUR: MARTA LORENA ESPINOZA MARTÍNEZ; ESTE: VILMA EDITH COTO SOLANO; OESTE: UFRANA SOCIEDAD ANÓNIMA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Expediente25-006742-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoHERNAN JOSE VARGAS COTO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPUNTARENAS
JuezLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido endieciséis horas con cuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-27
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más