Actif
Terrain de 486 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0121842Dossier 25-006742-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
primero de junio del año dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
17 403 100 ₡
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL CUARENTA COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
nueve de junio del año dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
1 373 280 ₡
TRECE MILLONES SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio del año dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
4 357 760,05 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 403 100 ₡
Dépôt de garantie8 701 550 ₡
2e enchère
Mise à prix1 373 280 ₡
Dépôt de garantie686 640 ₡
3e enchère
Mise à prix4 357 760 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 602-03-U01 · Eje Comercial Macacona
Terrain de 486 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 310 000
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0121842
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-1203459-2007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito 3-Macacona, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON VEINTE DECÍMETROS
Surface (m²)486.2 m²
Limites
NordCARRETERA PANAMERICANA
SudMARTA LORENA ESPINOZA MARTÍNEZ
EstVILMA EDITH COTO SOLANO
OuestUFRANA SOCIEDAD ANÓNIMA
Détail completNORTE: CARRETERA PANAMERICANA; SUR: MARTA LORENA ESPINOZA MARTÍNEZ; ESTE: VILMA EDITH COTO SOLANO; OESTE: UFRANA SOCIEDAD ANÓNIMA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006742-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurHERNAN JOSE VARGAS COTO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
Émission
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciséis horas con cuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL CUARENTA COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 121842, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA PANAMERICANA; al SUR MARTA LORENA ESPINOZA MARTÍNEZ; al ESTE VILMA EDITH COTO SOLANO y al OESTE UFRANA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON VEINTE DECÍMETROS. PLANO: P-1203459-2007. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del primero de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del nueve de junio del año dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de junio del año dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra HERNAN JOSE VARGAS COTO EXP:25-006742-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187950, publicación número: 2 de 2