Ativo
Terreno de 486 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0121842Processo 25-006742-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de junho de 2026
primero de junio del año dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 17.403.100
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL CUARENTA COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de junho de 2026
nueve de junio del año dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 1.373.280
TRECE MILLONES SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de junho de 2026
diecisiete de junio del año dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 4.357.760,05
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.403.100
Depósito para participar₡ 8.701.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.373.280
Depósito para participar₡ 686.640
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.357.760
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 602-03-U01 · Eje Comercial Macacona
Terreno de 486 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.310.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0121842
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-1203459-2007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito 3-Macacona, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON VEINTE DECÍMETROS
Área (m²)486.2 m²
Limites
NorteCARRETERA PANAMERICANA
SulMARTA LORENA ESPINOZA MARTÍNEZ
LesteVILMA EDITH COTO SOLANO
OesteUFRANA SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoNORTE: CARRETERA PANAMERICANA; SUR: MARTA LORENA ESPINOZA MARTÍNEZ; ESTE: VILMA EDITH COTO SOLANO; OESTE: UFRANA SOCIEDAD ANÓNIMA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Informações do processo
Nº do processo25-006742-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuHERNAN JOSE VARGAS COTO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciséis horas con cuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-27
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL CUARENTA COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 121842, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA PANAMERICANA; al SUR MARTA LORENA ESPINOZA MARTÍNEZ; al ESTE VILMA EDITH COTO SOLANO y al OESTE UFRANA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON VEINTE DECÍMETROS. PLANO: P-1203459-2007. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del primero de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del nueve de junio del año dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de junio del año dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra HERNAN JOSE VARGAS COTO EXP:25-006742-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187950, publicación número: 2 de 2