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Land (4,048 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0047661Case 25-006825-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.62× the tax value
Land ≈ ₡2.2 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Matrícula 47661 horizonte F, derecho 000
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4,125,000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,375,000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,500,000
Deposit to bid₡2,750,000
2nd Auction
Base price₡4,125,000
Deposit to bid₡2,062,500
3rd Auction
Base price₡1,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Matrícula 47667 horizonte F, derecho 000
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4,125,000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,375,000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,500,000
Deposit to bid₡2,750,000
2nd Auction
Base price₡4,125,000
Deposit to bid₡2,062,500
3rd Auction
Base price₡1,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #3 — Matrícula 47666 horizonte F, derecho 000
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6,600,000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4,950,000
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,650,000
UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,600,000
Deposit to bid₡3,300,000
2nd Auction
Base price₡4,950,000
Deposit to bid₡2,475,000
3rd Auction
Base price₡1,650,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #4 — Matrícula 47667
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6,600,000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4,950,000
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,650,000
UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,600,000
Deposit to bid₡3,300,000
2nd Auction
Base price₡4,950,000
Deposit to bid₡2,475,000
3rd Auction
Base price₡1,650,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡550/m²
Zone 609-01-R37 · Chires Abajo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡550/m² (609-01-R37) and urban ₡11,000/m² (609-01-U37 · Guapinol). The rural value is shown because the land (4,048 m²) is closer to the typical lot in that zone.
4,048 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,226,257
0.62×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 38% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 47661 horizonte F, derecho 000
Property / Registration No.0047661
Registry provinceINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan610497352006
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 01-Parrita, Cantón 09-Parrita
Sizecuatro mil cuarenta y siete metros con setenta y cuatro decímetros cuadrados
Area (m²)4,047.74 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL DIEZ
SouthFINCA FILIAL DOCE
EastCALLE DE ACCESO PEATONAL CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y NUEVE CENTÍMETROS
WestCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS
Full DetailNORTE FINCA FILIAL DIEZ; SUR FINCA FILIAL DOCE; ESTE CALLE DE ACCESO PEATONAL CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y NUEVE CENTÍMETROS; OESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Property #2 — Matrícula 47667 horizonte F, derecho 000
Property / Registration No.0047667
Registry provinceINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Share000
Typeterreno para construir
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 01-Parrita, Cantón 09-Parrita
Sizecuatro mil cincuenta y siete metros con sesenta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)4,057.66 m²
Boundaries
NorthZONA DE PROTECCIÓN
SouthCALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y UN CENTÍMETROS
EastZONA VERDE Y ZONA DE PROTECCIÓN
WestFINCA FILIAL DIECISÉIS
Full DetailNORTE ZONA DE PROTECCIÓN; SUR CALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y UN CENTÍMETROS; ESTE ZONA VERDE Y ZONA DE PROTECCIÓN; OESTE FINCA FILIAL DIECISÉIS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Property #3 — Matrícula 47666 horizonte F, derecho 000
Property / Registration No.0047666
Registry provinceINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Share000
Typeterreno para construir
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 01-Parrita, Cantón 09-Parrita
Sizecuatro mil cincuenta y siete metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Area (m²)4,057.67 m²
Boundaries
NorthZONA DE PROTECCIÓN
SouthCALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS
EastFINCA FILIAL DIECISIETE
WestFINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE
Full DetailNORTE ZONA DE PROTECCIÓN; SUR CALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS; ESTE FINCA FILIAL DIECISIETE; OESTE FINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Property #4 — Matrícula 47667
Property / Registration No.0047667
Registry provinceINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan610440582006
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 01-Parrita, Cantón 09-Parrita
Sizecuatro mil cincuenta y siete metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Area (m²)4,057.67 m²
Boundaries
NorthZONA DE PROTECCIÓN
SouthCALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS
EastFINCA FILIAL DIECISIETE
WestFINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE
Full DetailNORTE ZONA DE PROTECCIÓN; SUR CALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS; ESTE FINCA FILIAL DIECISIETE; OESTE FINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-006825-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Defendant3-102-789621
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPUNTARENAS
Issuance
JudgeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
PositionJueza Tramitadora
Issued inonce horas con diez minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 47661 horizonte F, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 01-Parrita, CANTÓN 09-Parrita, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DIEZ; al SUR FINCA FILIAL DOCE; al ESTE CALLE DE ACCESO PEATONAL CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y NUEVE CENTÍMETROS y al OESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS. MIDE: CUATRO MIL CUARENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 47667 horizonte F, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 01-Parrita, CANTÓN 09-Parrita, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ZONA DE PROTECCIÓN; al SUR CALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y UN CENTÍMETROS; al ESTE ZONA VERDE Y ZONA DE PROTECCIÓN y al OESTE FINCA FILIAL DIECISÉIS. MIDE: CUATRO MIL CINCUENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 47666 horizonte F, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 01-Parrita, CANTÓN 09-Parrita, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ZONA DE PROTECCIÓN; al SUR CALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL DIECISIETE y al OESTE FINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE. MIDE: CUATRO MIL CINCUENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A. contra 3-102-789621 EXP:25-006825-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con diez minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189170, publicación número: 2 de 2