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Terrain de 4 048 m² à Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0047661Dossier 25-006825-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 20 mai 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Matrícula 47661 horizonte F, derecho 000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 mai 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
4 125 000 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
1 375 000 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Dépôt de garantie2 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Matrícula 47667 horizonte F, derecho 000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 mai 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
4 125 000 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
1 375 000 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Dépôt de garantie2 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 3 — Matrícula 47666 horizonte F, derecho 000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 mai 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
6 600 000 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
4 950 000 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
1 650 000 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 600 000 ₡
Dépôt de garantie3 300 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 950 000 ₡
Dépôt de garantie2 475 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 650 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 4 — Matrícula 47667

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 mai 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
6 600 000 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
4 950 000 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
1 650 000 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 600 000 ₡
Dépôt de garantie3 300 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 950 000 ₡
Dépôt de garantie2 475 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 650 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡550/m²
Zone 609-01-R37 · Chires Abajo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡550/m² (609-01-R37) et urbain ₡11 000/m² (609-01-U37 · Guapinol). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 048 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,048 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 226 257
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 mai 2026
₡5 500 000· ₡1 359/m²2,47×
2e enchère12 mai 2026
₡4 125 000· ₡1 019/m²1,85×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0047661
Province du registreINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral610497352006
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 01-Parrita, Cantón 09-Parrita
Superficiecuatro mil cuarenta y siete metros con setenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)4,047.74 m²
NordFINCA FILIAL DIEZ
SudFINCA FILIAL DOCE
EstCALLE DE ACCESO PEATONAL CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y NUEVE CENTÍMETROS
OuestCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS
Détail completNORTE FINCA FILIAL DIEZ; SUR FINCA FILIAL DOCE; ESTE CALLE DE ACCESO PEATONAL CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y NUEVE CENTÍMETROS; OESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
N° de propriété (finca)0047667
Province du registreINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 01-Parrita, Cantón 09-Parrita
Superficiecuatro mil cincuenta y siete metros con sesenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)4,057.66 m²
NordZONA DE PROTECCIÓN
SudCALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y UN CENTÍMETROS
EstZONA VERDE Y ZONA DE PROTECCIÓN
OuestFINCA FILIAL DIECISÉIS
Détail completNORTE ZONA DE PROTECCIÓN; SUR CALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y UN CENTÍMETROS; ESTE ZONA VERDE Y ZONA DE PROTECCIÓN; OESTE FINCA FILIAL DIECISÉIS.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
N° de propriété (finca)0047666
Province du registreINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 01-Parrita, Cantón 09-Parrita
Superficiecuatro mil cincuenta y siete metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)4,057.67 m²
NordZONA DE PROTECCIÓN
SudCALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS
EstFINCA FILIAL DIECISIETE
OuestFINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE
Détail completNORTE ZONA DE PROTECCIÓN; SUR CALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS; ESTE FINCA FILIAL DIECISIETE; OESTE FINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
N° de propriété (finca)0047667
Province du registreINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral610440582006
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 01-Parrita, Cantón 09-Parrita
Superficiecuatro mil cincuenta y siete metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)4,057.67 m²
NordZONA DE PROTECCIÓN
SudCALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS
EstFINCA FILIAL DIECISIETE
OuestFINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE
Détail completNORTE ZONA DE PROTECCIÓN; SUR CALLE DE ACCESO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS; ESTE FINCA FILIAL DIECISIETE; OESTE FINCAS FILIALES CATORCE Y QUINCE.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier25-006825-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE S.A.
Défendeur3-102-789621
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
JugeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
FonctionJueza Tramitadora
Émis àonce horas con diez minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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