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House (1,133 m²) in León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Antonio
Property no. 0594505Case 25-006833-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Next: 3rd AuctionWed, Oct 21, 2026, 2:30 PM · in 5 days
Base price₡9,817,090Deposit: 100% of your bid
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
10.8× the tax value
Land ≈ ₡906,520 per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 5, 2026
05 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡39,271,385.72
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 13, 2026
13 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡29,453,539.29
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
Next
calendar_today October 21, 2026
21 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡9,817,090
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡39,271,386
Deposit to bid₡19,635,693
2nd Auction
Base price₡29,453,539
Deposit to bid₡14,726,770
3rd Auction
Base price₡9,817,090
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · values from April 2020
history This value map is from April 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 120-06-R02 · Cafetalera
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (120-06-R02) and urban ₡15,000/m² (120-06-U02 · San Antonio). The rural value is shown because the land (1,133 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,133 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡906,520
10.83×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 983% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 5, 2026
₡39,271,386· ₡34,657/m²43.32×
2nd auctionOct 13, 2026
₡29,453,539· ₡25,993/m²32.49×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0594505
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanSJ-0495839-1998
ProvinceSan José
CantonLeón Cortés Castro
DistrictSan Antonio
Full LocationDistrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés Castro, Provincia De San José
SizeMil ciento treinta y tres metros con quince decímetros cuadrados
Area (m²)1,133.15 m²
NorthAL NORTE: ALICIO MORA PADILLA
SouthAL SUR: CALLE PUBLICA
EastAL ESTE: ALICIO MORA PADILLA
WestAL OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ALICIO MORA PADILLA
Full DetailNorte: ALICIO MORA PADILLA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: ALICIO MORA PADILLA; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ALICIO MORA PADILLA
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada que afecta la finca
Citation: Citas: 329-09478-01-0901-001; 361-05535-01-0902-001
  • Finca en SAN JOSÉ, matrícula 594505-000, terreno para construir una casa, con una superficie de 1133.15 m².
  • Base inicial en CRC 39,271,385.72; libre de gravámenes hipotecarios; con servidumbre trasladada citada.
  • Citas: 329-09478-01-0901-001 y 361-05535-01-0902-001.
  • Se admite pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Notificación de edicto por dos veces
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Case Number25-006833-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDO N RL
DefendantSERGIO LUIS GERARDO LEIVA ROBLES
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in05 de agosto de 2026
Date2026-08-05

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria: finca en San José matrícula 594505-000, basada en CRC 39,271,385.72; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada por citas 329-09478-01-0901-001 y 361-05535-01-0902-001; ubicación en Distrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés Castro, San José; plano SJ-0495839-1998; remate programado para el 5/10/2026, con segundas y terceras fechas posteriores; expediente 25-006833-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Edicto relacionado con un proceso de ejecución hipotecaria.
  • La almoneda admite pago con cheque certificado a nombre de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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