Ativo

Casa de 1.133 m² em León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Antonio
Matrícula 0594505Processo 25-006833-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Próximo: 3º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 14:30 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 9.817.090Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
10,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡906.520 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
05 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 39.271.385,72
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 29.453.539,29
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 9.817.090
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 39.271.386
Depósito para participar₡ 19.635.693
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.453.539
Depósito para participar₡ 14.726.770
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.817.090
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valores de abril de 2020
history Este mapa de valores é de abril de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 120-06-R02 · Cafetalera
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (120-06-R02) e urbano ₡15.000/m² (120-06-U02 · San Antonio). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.133 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,133 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡906.520
10,83×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 983% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de out. de 2026
₡39.271.386· ₡34.657/m²43,32×
2º leilão13 de out. de 2026
₡29.453.539· ₡25.993/m²32,49×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0594505
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastralSJ-0495839-1998
ProvínciaSan José
CantãoLeón Cortés Castro
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés Castro, Provincia De San José
MedidaMil ciento treinta y tres metros con quince decímetros cuadrados
Área (m²)1,133.15 m²
NorteAL NORTE: ALICIO MORA PADILLA
SulAL SUR: CALLE PUBLICA
LesteAL ESTE: ALICIO MORA PADILLA
OesteAL OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ALICIO MORA PADILLA
Detalhe completoNorte: ALICIO MORA PADILLA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: ALICIO MORA PADILLA; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ALICIO MORA PADILLA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada que afecta la finca
Referência: Citas: 329-09478-01-0901-001; 361-05535-01-0902-001
  • Finca en SAN JOSÉ, matrícula 594505-000, terreno para construir una casa, con una superficie de 1133.15 m².
  • Base inicial en CRC 39,271,385.72; libre de gravámenes hipotecarios; con servidumbre trasladada citada.
  • Citas: 329-09478-01-0901-001 y 361-05535-01-0902-001.
  • Se admite pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Notificación de edicto por dos veces
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Nº do processo25-006833-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDO N RL
RéuSERGIO LUIS GERARDO LEIVA ROBLES
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de agosto de 2026
Data2026-08-05

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria: finca en San José matrícula 594505-000, basada en CRC 39,271,385.72; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada por citas 329-09478-01-0901-001 y 361-05535-01-0902-001; ubicación en Distrito 6-San Antonio, Cantón 20-León Cortés Castro, San José; plano SJ-0495839-1998; remate programado para el 5/10/2026, con segundas y terceras fechas posteriores; expediente 25-006833-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Edicto relacionado con un proceso de ejecución hipotecaria.
  • La almoneda admite pago con cheque certificado a nombre de este despacho.

article Texto original do edital

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