edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-006834-1202-CJ

location_onALAJUELA, UPALA, UPALA
Precio Base (1º Remate) CRC 5,981,490
description Finca: 0371822
square_foot Área: 180 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-006834-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEDESA S.A.
DemandadoKATIA YUSSELFI UBAU AGUIRRE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 30, 2026
trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
CRC 5,981,490
CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
CRC 4,486,120
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 16, 2026
quince horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
CRC 1,495,370
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 8-F

Finca / Matrícula0371822
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 8-F
Plano CatastradoA-0756907-2001

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de finca completa con hipoteca a favor de EDESA S.A. y servidumbres de aguas pluviales. Acceso público. Riesgos moderados por servidumbres; no se identifican otras cargas relevantes.

Registro Nacional: finca 371822-000 (2-00371822-000), terreno para construir, lote 8-F, Alajuela; titular Katia Yusselfi Ubau Aguirre; gravámenes: hipoteca a favor de EDESA S.A. y demanda ejecutiva hipotecaria; servidumbres de aguas pluviales; edicto de remate por ejecución hipotecaria de EDESA S.A.; base de remate 5,981,487.37; primer remate 30-06-2026; segundo 75% (4,048,615.?); tercer 25% (1,495,371.84). Valor fiscal 6,500,000; estimación 1,350,000.00.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% del inmueble (finca 2-00371822-000).

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de EDESA S.A. por 5,737,182 colones; intereses variables; base de remate capital + intereses.

thumb_up Puntos a Favor

  • Remate de finca completa (derecho 000).
  • Acceso por calle pública (Avenida 1) con fachada de 9 metros.

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónUPALA
DistritoUPALA
Ubicación CompletaDISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, PROVINCIA ALAJUELA
MedidaCiento ochenta metros cuadrados
Área (m²)180 m²

crop_free Linderos

NorteCOMERCIALIZADORA SAN LUIS S.A.
SurAVENIDA 1 CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES
EsteLOTE 9-F
OesteLOTE 7-F
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE COMERCIALIZADORA SAN LUIS S.A.; al SUR AVENIDA 1 CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES; al ESTE LOTE 9-F y al OESTE LOTE 7-F.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 495-07840-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 496-02860-01-0002-001

checklist Condiciones del Remate

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis.
Fecha2026-05-25

summarize Resumen

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 371822-000, Lote 8-F, 180 m2) con base inicial de 5,981,487.37 CRC; admite servidumbres de aguas pluviales; remates programados para 30-06-2026 (15:30), 08-07-2026 (15:30) y 16-07-2026 (15:30) con bases de 4,486,115.53 CRC, 1,495,371.84 CRC y 5,981,487.37 CRC respectivamente; edicto emitido en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDESA S.A. contra KATIA YUSSELFI UBAU AGUIRRE. Referencia N° 2026198000, Publicación N° 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 495-07840-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 496-02860-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 371822-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 8-F. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE COMERCIALIZADORA SAN LUIS S.A.; al SUR AVENIDA 1 CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES; al ESTE LOTE 9-F y al OESTE LOTE 7-F. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-0756907-2001 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDESA S.A. contra KATIA YUSSELFI UBAU AGUIRRE EXP:25-006834-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198000, publicación número: 1 de 2
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