Actif
Terrain de 180 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0371822Dossier 25-006834-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 juin 2026
trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
5 981 487,37 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juillet 2026
trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
4 486 115,53 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juillet 2026
quince horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
1 495 371,84 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 981 487 ₡
Dépôt de garantie2 990 744 ₡
2e enchère
Mise à prix4 486 116 ₡
Dépôt de garantie2 243 058 ₡
3e enchère
Mise à prix1 495 372 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 213-01-U04 · Súper Los Ángeles
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 200 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 8-F
N° de propriété (finca)0371822
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 8-F
Plan cadastralA-0756907-2001
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
SuperficieCiento ochenta metros cuadrados
Surface (m²)180 m²
Limites
NordCOMERCIALIZADORA SAN LUIS S.A.
SudAVENIDA 1 CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES
EstLOTE 9-F
OuestLOTE 7-F
Détail completCOLINDA: al NORTE COMERCIALIZADORA SAN LUIS S.A.; al SUR AVENIDA 1 CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES; al ESTE LOTE 9-F y al OESTE LOTE 7-F.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 495-07840-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 496-02860-01-0002-001
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006834-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEDESA S.A.
DéfendeurKATIA YUSSELFI UBAU AGUIRRE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-25
Résumé
Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 371822-000, Lote 8-F, 180 m2) con base inicial de 5,981,487.37 CRC; admite servidumbres de aguas pluviales; remates programados para 30-06-2026 (15:30), 08-07-2026 (15:30) y 16-07-2026 (15:30) con bases de 4,486,115.53 CRC, 1,495,371.84 CRC y 5,981,487.37 CRC respectivamente; edicto emitido en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDESA S.A. contra KATIA YUSSELFI UBAU AGUIRRE. Referencia N° 2026198000, Publicación N° 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 495-07840-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 496-02860-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 371822-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 8-F. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE COMERCIALIZADORA SAN LUIS S.A.; al SUR AVENIDA 1 CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES; al ESTE LOTE 9-F y al OESTE LOTE 7-F. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-0756907-2001 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDESA S.A. contra KATIA YUSSELFI UBAU AGUIRRE EXP:25-006834-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198000, publicación número: 1 de 2