Ativo

Terreno de 180 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala
Matrícula 0371822Processo 25-006834-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 5.981.487,37
CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 4.486.115,53
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
quince horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 1.495.371,84
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.981.487
Depósito para participar₡ 2.990.744
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.486.116
Depósito para participar₡ 2.243.058
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.495.372
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 213-01-U04 · Súper Los Ángeles
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.200.000
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡5.981.487· ₡33.230/m²0,83×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡4.486.116· ₡24.923/m²0,62×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0371822
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 8-F
Planta cadastralA-0756907-2001
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoUpala
Localização completaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
MedidaCiento ochenta metros cuadrados
Área (m²)180 m²
NorteCOMERCIALIZADORA SAN LUIS S.A.
SulAVENIDA 1 CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES
LesteLOTE 9-F
OesteLOTE 7-F
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE COMERCIALIZADORA SAN LUIS S.A.; al SUR AVENIDA 1 CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES; al ESTE LOTE 9-F y al OESTE LOTE 7-F.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 495-07840-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 496-02860-01-0002-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-006834-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EDESA S.A.
RéuKATIA YUSSELFI UBAU AGUIRRE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-25

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 371822-000, Lote 8-F, 180 m2) con base inicial de 5,981,487.37 CRC; admite servidumbres de aguas pluviales; remates programados para 30-06-2026 (15:30), 08-07-2026 (15:30) y 16-07-2026 (15:30) con bases de 4,486,115.53 CRC, 1,495,371.84 CRC y 5,981,487.37 CRC respectivamente; edicto emitido en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDESA S.A. contra KATIA YUSSELFI UBAU AGUIRRE. Referencia N° 2026198000, Publicación N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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