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Terreno de 275 m² en Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala
Finca 0617988Expediente 25-006836-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 16 jun 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡3 691 219,93
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de junio de 2026
8 de junio de 2026
schedule 09:00
₡2 768 414,95
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
schedule 09:00
₡922 804,98
NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 691 220
Depósito para participar₡1 845 610
2º Remate
Base₡2 768 415
Depósito para participar₡1 384 207
3º Remate
Base₡922 805
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
history Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 213-01-U05 · Redondel
Terreno de 275 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 950 000
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 may 2026
₡3 691 220· ₡13 423/m²0,75×
2.º remate8 jun 2026
₡2 768 415· ₡10 067/m²0,56×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0617988
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado200212672022
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoUpala
Ubicación CompletaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida275 metros cuadrados
Área (m²)275 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 26,19 METROS LINEALES
SurMARITZA LORENA MOLINA MUÑOZ
EsteMARITZA LORENA MOLINA MUÑOZ
OesteLILLIAM LOPEZ OBREGÓN
Detalle CompletoLímite norte: Calle Pública; límite sur: Maritza Lorena Molina Muñoz; límite este: Maritza Lorena Molina Muñoz; límite oeste: Lilliam Lopez Obregón.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Finca matricula 617988-000, ubicada en Alajuela.
  • Edicto emitido por el Juez Hellen Gutierrez Desanti el 16-04-2026 a las 14:23.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Almoneda sujeta a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
Expediente25-006836-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEDESA S.A
DemandadoSCARLETH LISETH CALERO SABALLO; YORLING NOHEMI CALERO SABALLO
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: 14:23, 16 de abril de 2026
Fecha2026-04-16

Edicto de remate hipotecario en Alajuela para la finca matrícula 617988-000, terreno de solar, ubicada en Distrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela. Base inicial: 3,691,219.93 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate: 29-05-2026 a las 09:00; segundo remate: 08-06-2026 a las 09:00 (75% de la base); tercer remate: 16-06-2026 a las 09:00 (25% de la base). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria de EDESA S.A contra SCARLETH LISETH CALERO SABALLO y YORLING NOHEMI CALERO SABALLO. Expediente: 25-006836-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 16-04-2026 14:23, Juez Hellen Gutierrez Desanti.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDESA S.A contra SCARLETH LISETH CALERO SABALLO, YORLING NOHEMI CALERO SABALLO.

article Texto Original del Edicto

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