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Land (275 m²) in Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala
Property no. 0617988Case 25-006836-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jun 16, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 29, 2026
29 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡3,691,219.93
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 8, 2026
8 de junio de 2026
schedule 09:00
₡2,768,414.95
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 16, 2026
16 de junio de 2026
schedule 09:00
₡922,804.98
NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡3,691,220
Deposit to bid₡1,845,610
2nd Auction
Base price₡2,768,415
Deposit to bid₡1,384,207
3rd Auction
Base price₡922,805
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Upala · values from February 2018
history This value map is from February 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 213-01-U05 · Redondel
275 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,950,000
0.19×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 29, 2026
₡3,691,220· ₡13,423/m²0.75×
2nd auctionJun 8, 2026
₡2,768,415· ₡10,067/m²0.56×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0617988
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan200212672022
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Full LocationDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Size275 metros cuadrados
Area (m²)275 m²
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 26,19 METROS LINEALES
SouthMARITZA LORENA MOLINA MUÑOZ
EastMARITZA LORENA MOLINA MUÑOZ
WestLILLIAM LOPEZ OBREGÓN
Full DetailLímite norte: Calle Pública; límite sur: Maritza Lorena Molina Muñoz; límite este: Maritza Lorena Molina Muñoz; límite oeste: Lilliam Lopez Obregón.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca matricula 617988-000, ubicada en Alajuela.
  • Edicto emitido por el Juez Hellen Gutierrez Desanti el 16-04-2026 a las 14:23.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Almoneda sujeta a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
Case Number25-006836-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEDESA S.A
DefendantSCARLETH LISETH CALERO SABALLO; YORLING NOHEMI CALERO SABALLO
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeHellen Gutierrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: 14:23, 16 de abril de 2026
Date2026-04-16

Edicto de remate hipotecario en Alajuela para la finca matrícula 617988-000, terreno de solar, ubicada en Distrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela. Base inicial: 3,691,219.93 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate: 29-05-2026 a las 09:00; segundo remate: 08-06-2026 a las 09:00 (75% de la base); tercer remate: 16-06-2026 a las 09:00 (25% de la base). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria de EDESA S.A contra SCARLETH LISETH CALERO SABALLO y YORLING NOHEMI CALERO SABALLO. Expediente: 25-006836-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 16-04-2026 14:23, Juez Hellen Gutierrez Desanti.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDESA S.A contra SCARLETH LISETH CALERO SABALLO, YORLING NOHEMI CALERO SABALLO.

article Original Auction Notice Text

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