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Terrain de 275 m² à Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0617988Dossier 25-006836-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 16 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 mai 2026
29 de mayo de 2026
schedule 09:00
3 691 219,93 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juin 2026
8 de junio de 2026
schedule 09:00
2 768 414,95 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juin 2026
16 de junio de 2026
schedule 09:00
922 804,98 ₡
NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 691 220 ₡
Dépôt de garantie1 845 610 ₡
2e enchère
Mise à prix2 768 415 ₡
Dépôt de garantie1 384 207 ₡
3e enchère
Mise à prix922 805 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
history Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 213-01-U05 · Redondel
Terrain de 275 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 950 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 mai 2026
₡3 691 220· ₡13 423/m²0,75×
2e enchère8 juin 2026
₡2 768 415· ₡10 067/m²0,56×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0617988
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral200212672022
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Superficie275 metros cuadrados
Surface (m²)275 m²
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 26,19 METROS LINEALES
SudMARITZA LORENA MOLINA MUÑOZ
EstMARITZA LORENA MOLINA MUÑOZ
OuestLILLIAM LOPEZ OBREGÓN
Détail completLímite norte: Calle Pública; límite sur: Maritza Lorena Molina Muñoz; límite este: Maritza Lorena Molina Muñoz; límite oeste: Lilliam Lopez Obregón.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca matricula 617988-000, ubicada en Alajuela.
  • Edicto emitido por el Juez Hellen Gutierrez Desanti el 16-04-2026 a las 14:23.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Almoneda sujeta a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
N° de dossier25-006836-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEDESA S.A
DéfendeurSCARLETH LISETH CALERO SABALLO; YORLING NOHEMI CALERO SABALLO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: 14:23, 16 de abril de 2026
Date2026-04-16

Edicto de remate hipotecario en Alajuela para la finca matrícula 617988-000, terreno de solar, ubicada en Distrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela. Base inicial: 3,691,219.93 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate: 29-05-2026 a las 09:00; segundo remate: 08-06-2026 a las 09:00 (75% de la base); tercer remate: 16-06-2026 a las 09:00 (25% de la base). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria de EDESA S.A contra SCARLETH LISETH CALERO SABALLO y YORLING NOHEMI CALERO SABALLO. Expediente: 25-006836-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 16-04-2026 14:23, Juez Hellen Gutierrez Desanti.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDESA S.A contra SCARLETH LISETH CALERO SABALLO, YORLING NOHEMI CALERO SABALLO.

article Texte original de l'avis de vente

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