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Terrain de 1,3 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Propriété n° 0183504Dossier 25-006838-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 10 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 10:00
19 701 920,9 ₡
19,701,920.90 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 juillet 2026
2 de julio de 2026
schedule 10:00
14 776 440,68 ₡
14,776,440.68 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 juillet 2026
10 de julio de 2027
schedule 10:00
4 925 480,23 ₡
4,925,480.23 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 701 921 ₡
Dépôt de garantie9 850 960 ₡
2e enchère
Mise à prix14 776 441 ₡
Dépôt de garantie7 388 220 ₡
3e enchère
Mise à prix4 925 480 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 210-11-R03 · Santa Teresa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (210-11-R03) et urbain ₡8 000/m² (210-11-U03 · San José). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (13 448 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 13,448 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 342 950
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 juin 2026
₡19 701 921· ₡1 465/m²0,49×
2e enchère2 juil. 2026
₡14 776 441· ₡1 099/m²0,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0183504
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
Typeterreno DE CHARRAL
Plan cadastralA-0640641-2000
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictCutris
Emplacement completDistrito 11-Cutris, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieTRECE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)13,447.65 m²
NordFEDERICO JIMÉNEZ
SudOSCAR JIMÉNEZ RODRIGUEZ
EstOSCAR Y FEDERICO JIMENEZ
OuestJUAN SABORIO ARIAS
Détail completCOLINDA: NORTE FEDERICO JIMÉNEZ; SUR OSCAR JIMÉNEZ RODRIGUEZ; ESTE OSCAR Y FEDERICO JIMENEZ; OESTE JUAN SABORIO ARIAS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Reserva Ley de Aguas
Référence : 321-11075-01-0003-001
  • Edicto de remate del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, Banco de Costa Rica
  • BASE ORIGINAL: 19,701,920.90 CRC (100% de la base original)
  • SEGUNDO REMATE: 14,776,440.68 CRC (75% de la base original)
  • TERCER REMATE: 4,925,480.23 CRC (25% de la base original)
N° de dossier25-006838-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurALBA LUZ ACOSTA BALDOMERO; JORGE DAVID VILLALOBOS ACOSTA; JORGE VILLALOBOS GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciseis horas con cincuenta y siete minutos
Date2026-05-19

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Alajuela, matrícula 183504-001-002, base 19,701,920.90 CRC, reservas Ley Aguas, citas: 321-11075-01-0003-001; primera subasta 24-06-2026 10:00, segundas 02-07-2026 10:00 (75%), tercera 10-07-2026 10:00 (25%).

  • RESERVAS LEY AGUAS: citación 321-11075-01-0003-001
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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