Remate Judicial — Expediente 25-006842-1202-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 430805-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad tiene acceso claro y remate de 100% con cargas directas limitadas al actor del edicto; sin cargas directas en la finca rematada según edicto, pero hay una hipoteca registrada en otra finca del mismo deudor. Verificar la situación de la hipoteca en 2-00430805-000 y confirmar que no afecta el remate; considerar inspección y consulta de título antes de ofertar.
Remate de finca 430805-000 (NATURALEZA: TERRENO A CONSTRUIR LOTE 14) ubicado en Peñas Blancas, San Ramón, Alajuela. Derecho rematado: 000 (100%). El edicto indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios; el Registro Nacional identifica una hipoteca a favor de Warren Cubillo Paniagua afectando otra finca (2-00430805-000) en el mismo expediente. No se reportan otras cargas relevantes. Frente a calle pública de 7 m. Valor fiscal 4,825,660; estimación 2,000,000; base de remate 3,000,000; remates subsecuentes a 75% y 25% de la base.
Alcance del Remate
100% de la finca 430805-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Warren Cubillo Paniagua, monto 3,000,000 colones, intereses 2% mensual, vence 06-07-2025, capital adeudado para remate
Puntos a Favor
- Remate total de la finca 430805-000
- Acceso por calle pública y linderos claros
- Sin construcción reportada en RN (terreno a construir)
Puntos en Contra
- Inconsistencia entre edicto y registro: edicto señala finca libre de gravámenes; RN registra hipoteca sobre finca diferente en el mismo expediente
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 161.74 m2, plano A-1158379-2007
- Finca ubicada en Distrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Alajuela
Condiciones del Remate
- Condiciones de remate: Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en el Distrito 13-Peñas Blancas, Cantón San Ramón, Alajuela, matrícula 430805-000, Natura: TERRENO A CONSTRUIR, LOTE 14. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Warren Cubillo Paniagua y Mileydis Karina Brizuela Sandoval. Subastas: 30-06-2026 base 3,000,000 CRC; 08-07-2026 base 2,250,000 CRC (75%); 16-07-2026 base 750,000 CRC (25%).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WARREN CUBILLO PANIAGUA contra MILEYDIS KARINA BRIZUELA SANDOVAL.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00135000-000 CITAS: 400-19858-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 430805-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO A CONSTRUIR LOTE-14. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al ESTE: CALLE PUBLICA CON 7 M; al OESTE: PATRICIA ACUÑA BRENES; al NORESTE LOTE-15 y al SUROESTE LOTE-13. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-1158379-2007. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WARREN CUBILLO PANIAGUA contra MILEYDIS KARINA BRIZUELA SANDOVAL EXP:25-006842-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con dos minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197249, publicación número: 1 de 2