Activo

Terreno de 162 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Finca 0430805Expediente 25-006842-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 16 jul 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,31× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
08 de julio de 2026
schedule 08:00
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de julio de 2026
16 de julio de 2026
schedule 08:00
₡750 000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 000 000
Depósito para participar₡1 500 000
2º Remate
Base₡2 250 000
Depósito para participar₡1 125 000
3º Remate
Base₡750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 202-13-U05 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (202-13-U05) y rural ₡475/m² (202-13-R05 · Abanico). Se muestra el urbano porque el terreno (162 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 162 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 426 100
0,31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate30 jun 2026
₡3 000 000· ₡18 548/m²1,24×
2.º remate8 jul 2026
₡2 250 000· ₡13 911/m²0,93×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0430805
Derecho000
TipoTERRENO A CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1158379-2007
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Ubicación CompletaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y un metros con setenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)161.74 m²
EsteCalle pública de 7 m
OestePatricia Acuña Brenes
Detalle CompletoEste: Calle Publica con 7 m; Oeste: Patricia Acuña Brenes; Noreste: Lote-15; Suroeste: Lote-13
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 161.74 m2, plano A-1158379-2007
  • Finca ubicada en Distrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Alajuela
  • Condiciones de remate: Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
Expediente25-006842-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteWARREN CUBILLO PANIAGUA
DemandadoMILEYDIS KARINA BRIZUELA SANDOVAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con dos minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiseis.
Fecha2026-05-18

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en el Distrito 13-Peñas Blancas, Cantón San Ramón, Alajuela, matrícula 430805-000, Natura: TERRENO A CONSTRUIR, LOTE 14. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Warren Cubillo Paniagua y Mileydis Karina Brizuela Sandoval. Subastas: 30-06-2026 base 3,000,000 CRC; 08-07-2026 base 2,250,000 CRC (75%); 16-07-2026 base 750,000 CRC (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WARREN CUBILLO PANIAGUA contra MILEYDIS KARINA BRIZUELA SANDOVAL.

article Texto Original del Edicto

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