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Terrain de 162 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0430805Dossier 25-006842-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
08 de julio de 2026
schedule 08:00
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
16 de julio de 2026
schedule 08:00
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Dépôt de garantie1 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 202-13-U05 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (202-13-U05) et rural ₡475/m² (202-13-R05 · Abanico). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (162 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 162 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 426 100
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 juin 2026
₡3 000 000· ₡18 548/m²1,24×
2e enchère8 juil. 2026
₡2 250 000· ₡13 911/m²0,93×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0430805
Quote-part000
TypeTERRENO A CONSTRUIR
Plan cadastralA-1158379-2007
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento sesenta y un metros con setenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)161.74 m²
EstCalle pública de 7 m
OuestPatricia Acuña Brenes
Détail completEste: Calle Publica con 7 m; Oeste: Patricia Acuña Brenes; Noreste: Lote-15; Suroeste: Lote-13
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 161.74 m2, plano A-1158379-2007
  • Finca ubicada en Distrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Alajuela
  • Condiciones de remate: Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
N° de dossier25-006842-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurWARREN CUBILLO PANIAGUA
DéfendeurMILEYDIS KARINA BRIZUELA SANDOVAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con dos minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-18

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en el Distrito 13-Peñas Blancas, Cantón San Ramón, Alajuela, matrícula 430805-000, Natura: TERRENO A CONSTRUIR, LOTE 14. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Warren Cubillo Paniagua y Mileydis Karina Brizuela Sandoval. Subastas: 30-06-2026 base 3,000,000 CRC; 08-07-2026 base 2,250,000 CRC (75%); 16-07-2026 base 750,000 CRC (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WARREN CUBILLO PANIAGUA contra MILEYDIS KARINA BRIZUELA SANDOVAL.

article Texte original de l'avis de vente

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