edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006886-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Precio Base (1º Remate) CRC 95,569,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006886-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO
DemandadoDANNY WADDI AGUERO HERRERA; EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
9:45
CRC 95,569,000
NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
9:45
CRC 71,676,700
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
9:45
CRC 23,892,200
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 95,569,000
Depósito para participarCRC 47,784,500
2º Remate
BaseCRC 71,676,700
Depósito para participarCRC 35,838,350
3º Remate
BaseCRC 23,892,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — MATRÍCULA 117704-F, DERECHOS 003 y 004
Finca / Matrícula0117704
PartidoCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO
Derecho003 y 004
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado217161482014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaSETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)774 m²
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECAS: 2021-46858101-0003-001; 2022-179841-01-0001-001
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2014-04606-01-0010-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO contra DANNY WADDI AGUERO HERRERA, EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS.
- EXP: 25-006886-1157-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Emisión
JuezLaura Marcela Alfaro Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial de fincas filiales primarias individualizadas El Retiro; finca en Alajuela, matrícula 117704-F, derechos 003 y 004. Base de remate inicial 95,568,957.75 CRC; segundas y terceras bases 71,676,718.31 CRC y 23,892,239.44 CRC (75% y 25%). Fechas de subasta: 2 nov 2026 9:45; 10 nov 2026 9:45; 18 nov 2026 9:45. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 25-006886-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-973495-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-04606-01-0010-001, HIPOTECA CITAS: 2021-46858101-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2022-179841-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 117704-F, derecho 003 y 004, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19 APTA PARA CONSTRUIR QUE SEDESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 46; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 18 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 20. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO contra DANNY WADDI AGUERO HERRERA, EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS EXP:25-006886-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210246, publicación número: 1 de 2