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Condo unit (774 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Property no. 0117704Case 25-006886-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
9:45
₡95,568,957.75
NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
9:45
₡71,676,718.31
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
9:45
₡23,892,239.44
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡95,568,958
Deposit to bid₡47,784,479
2nd Auction
Base price₡71,676,718
Deposit to bid₡35,838,359
3rd Auction
Base price₡23,892,239
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — MATRÍCULA 117704-F, DERECHOS 003 y 004
Property / Registration No.0117704
Registry provinceCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO
Share003 y 004
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Cadastral Survey Plan217161482014
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeSETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)774 m²
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECAS: 2021-46858101-0003-001; 2022-179841-01-0001-001
AnnotationsSin anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Citation: 2014-04606-01-0010-001
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO contra DANNY WADDI AGUERO HERRERA, EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS.
- EXP: 25-006886-1157-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Case Information
Case Number25-006886-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO
DefendantDANNY WADDI AGUERO HERRERA; EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA, Costa Rica
Issuance
JudgeLaura Marcela Alfaro Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in16 de setiembre del año 2026
Date2026-09-16
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial de fincas filiales primarias individualizadas El Retiro; finca en Alajuela, matrícula 117704-F, derechos 003 y 004. Base de remate inicial 95,568,957.75 CRC; segundas y terceras bases 71,676,718.31 CRC y 23,892,239.44 CRC (75% y 25%). Fechas de subasta: 2 nov 2026 9:45; 10 nov 2026 9:45; 18 nov 2026 9:45. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 25-006886-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-973495-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-04606-01-0010-001, HIPOTECA CITAS: 2021-46858101-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2022-179841-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 117704-F, derecho 003 y 004, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19 APTA PARA CONSTRUIR QUE SEDESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 46; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 18 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 20. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO contra DANNY WADDI AGUERO HERRERA, EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS EXP:25-006886-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210246, publicación número: 1 de 2