Ativo
Unidade em condomínio de 774 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Matrícula 0117704Processo 25-006886-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
9:45
₡ 95.568.957,75
NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
9:45
₡ 71.676.718,31
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
9:45
₡ 23.892.239,44
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 95.568.958
Depósito para participar₡ 47.784.479
2º leilão
Lance mínimo₡ 71.676.718
Depósito para participar₡ 35.838.359
3º leilão
Lance mínimo₡ 23.892.239
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — MATRÍCULA 117704-F, DERECHOS 003 y 004
Matrícula (finca)0117704
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO
Fração003 y 004
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral217161482014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaSETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)774 m²
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECAS: 2021-46858101-0003-001; 2022-179841-01-0001-001
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2014-04606-01-0010-001
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO contra DANNY WADDI AGUERO HERRERA, EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS.
- EXP: 25-006886-1157-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informações do processo
Nº do processo25-006886-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO
RéuDANNY WADDI AGUERO HERRERA; EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
Emissão
JuizLaura Marcela Alfaro Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de setiembre del año 2026
Data2026-09-16
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial de fincas filiales primarias individualizadas El Retiro; finca en Alajuela, matrícula 117704-F, derechos 003 y 004. Base de remate inicial 95,568,957.75 CRC; segundas y terceras bases 71,676,718.31 CRC y 23,892,239.44 CRC (75% y 25%). Fechas de subasta: 2 nov 2026 9:45; 10 nov 2026 9:45; 18 nov 2026 9:45. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 25-006886-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-973495-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-04606-01-0010-001, HIPOTECA CITAS: 2021-46858101-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2022-179841-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 117704-F, derecho 003 y 004, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19 APTA PARA CONSTRUIR QUE SEDESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 46; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 18 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 20. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO contra DANNY WADDI AGUERO HERRERA, EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS EXP:25-006886-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210246, publicación número: 1 de 2