Activo

Terreno agrícola de 120 m² en Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Finca 0074557Expediente 25-006974-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 18 jun 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡24 063 811,33
VEINTICUATRO MILLONES SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de junio de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡18 047 858,5
DIECIOCHO MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡6 015 952,83
SEIS MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡24 063 811
Depósito para participar₡12 031 906
2º Remate
Base₡18 047 859
Depósito para participar₡9 023 929
3º Remate
Base₡6 015 953
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 601-08-U24 · Los Almendros
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 160 000
2,79×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 179 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2 jun 2026
₡24 063 811· ₡200 532/m²11,14×
2.º remate10 jun 2026
₡18 047 858· ₡150 399/m²8,36×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0074557
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
Tipoterreno AGRICULTURA LOTE 235
Plano CatastradoP-0834639-1989
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
NorteINVU
SurINVU
EsteINVU
OesteCALLE PÚBLICA
Detalle CompletoNORTE INVU; SUR INVU; ESTE INVU; OESTE CALLE PÚBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Primera subasta: 09:30 del 02/06/2026 con base de 24,063,811.33 CRC
  • Segunda subasta: 09:30 del 10/06/2026, base de 18,047,858.50 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 09:30 del 18/06/2026, base de 6,015,952.83 CRC (25% de la base original)
Expediente25-006974-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJORGE PABLO BARAHONA ABNNER
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
JuezLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido endiez horas con treinta y nueve minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-27

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jorge Pablo Barahona Abnner; finca matrícula 74557, derecho 000, terreno de agricultura (Lote 235) ubicado en Puntarenas; remate de 24,063,811.33 CRC con 0.33 céntimos, con posteriores remates a 18,047,858.50 CRC (75%) y 6,015,952.83 CRC (25%).

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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