Active
Farmland (120 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0074557Case 25-006974-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.8× the tax value
Land ≈ ₡2.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡24,063,811.33
VEINTICUATRO MILLONES SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡18,047,858.5
DIECIOCHO MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡6,015,952.83
SEIS MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡24,063,811
Deposit to bid₡12,031,906
2nd Auction
Base price₡18,047,859
Deposit to bid₡9,023,929
3rd Auction
Base price₡6,015,953
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 601-08-U24 · Los Almendros
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,160,000
2.79×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 179% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca registral
Property / Registration No.0074557
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
Typeterreno AGRICULTURA LOTE 235
Cadastral Survey PlanP-0834639-1989
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Area (m²)120 m²
Boundaries
NorthINVU
SouthINVU
EastINVU
WestCALLE PÚBLICA
Full DetailNORTE INVU; SUR INVU; ESTE INVU; OESTE CALLE PÚBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Primera subasta: 09:30 del 02/06/2026 con base de 24,063,811.33 CRC
- Segunda subasta: 09:30 del 10/06/2026, base de 18,047,858.50 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta: 09:30 del 18/06/2026, base de 6,015,952.83 CRC (25% de la base original)
Case Information
Case Number25-006974-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantJORGE PABLO BARAHONA ABNNER
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeLicda. Natalia Fallas Granados
PositionJueza Tramitadora
Issued indiez horas con treinta y nueve minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jorge Pablo Barahona Abnner; finca matrícula 74557, derecho 000, terreno de agricultura (Lote 235) ubicado en Puntarenas; remate de 24,063,811.33 CRC con 0.33 céntimos, con posteriores remates a 18,047,858.50 CRC (75%) y 6,015,952.83 CRC (25%).
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 74557, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 235. Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: P-0834639-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de junio del año dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de junio del año dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE PABLO BARAHONA ABNNER EXP:25-006974-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191060, publicación número: 1 de 2