Actif
Terrain agricole de 120 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0074557Dossier 25-006974-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
24 063 811,33 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
18 047 858,5 ₡
DIECIOCHO MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
6 015 952,83 ₡
SEIS MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 063 811 ₡
Dépôt de garantie12 031 906 ₡
2e enchère
Mise à prix18 047 859 ₡
Dépôt de garantie9 023 929 ₡
3e enchère
Mise à prix6 015 953 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 601-08-U24 · Los Almendros
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 160 000
2,79×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 179 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca registral
N° de propriété (finca)0074557
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
Typeterreno AGRICULTURA LOTE 235
Plan cadastralP-0834639-1989
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)120 m²
Limites
NordINVU
SudINVU
EstINVU
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completNORTE INVU; SUR INVU; ESTE INVU; OESTE CALLE PÚBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Primera subasta: 09:30 del 02/06/2026 con base de 24,063,811.33 CRC
- Segunda subasta: 09:30 del 10/06/2026, base de 18,047,858.50 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta: 09:30 del 18/06/2026, base de 6,015,952.83 CRC (25% de la base original)
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006974-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJORGE PABLO BARAHONA ABNNER
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiez horas con treinta y nueve minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jorge Pablo Barahona Abnner; finca matrícula 74557, derecho 000, terreno de agricultura (Lote 235) ubicado en Puntarenas; remate de 24,063,811.33 CRC con 0.33 céntimos, con posteriores remates a 18,047,858.50 CRC (75%) y 6,015,952.83 CRC (25%).
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 74557, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 235. Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: P-0834639-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de junio del año dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de junio del año dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINCE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE PABLO BARAHONA ABNNER EXP:25-006974-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191060, publicación número: 1 de 2